3 Zimmer Maisonette Wohnung über den Dächern von Rosbach v.d.H

61191 Rosbach, Hessen
Frei ab: 01.04.2026
379.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 379.000 €
Hausgeld220 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.04.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3- Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines Mehrfamiliengebäudes aus dem Jahr 1996. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rosbach v.d.H. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Auf der ersten Etage der Wohnung befindet sich ein Bad, ein Gäste WC, sowie die Wohnküche und das Wohnzimmer und ein extra Schlafzimmer. 2 Balkone sind ebenso vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Loft Bereich der Wohnung mit einem tollen Ausblick über Rosbach. Hier ist Platz für ein Büro, oder für den privaten Wohn- oder Schlafbereich. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Weiterhin gehört zu der Einheit ein Nutzkeller, ein Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist innerhalb einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft zum Verkauf angeboten. Die Wohnungen sind meist von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.26 zur Übergabe frei.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Heizungsanlage der Wohnung ist in 2025 erneuert worden.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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61191 Rosbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Rosbach vor der Höhe bietet einen sehr guten S-Bahnanschluss, der innerhalb von wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Weiterhin ist ein guter Anschluss an die Autobahn A 5 in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Busverkehr ist ebenfalls direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Erk
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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