Erstbezug nach Sanierung - Schöne 3er WG in Schwabing
770 €
Kaltmiete (netto)
63 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476544
Objektnummer: 430804
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 3
Küche (wird gerade aufgebaut)
Flur/Aufenthaltsraum
Badezimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 770 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante, möblierte 3er-WG in der Hörwartstraße hat 63qm und eignet sich ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter oder Studierende, die ein ruhiges, voll ausgestattetes Zuhause auf Zeit suchen. Jedes Zimmer hat ca. 16 qm.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch seine kompakte, intelligente Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Möblierung kann man sofort einziehen – ohne zusätzlichen Aufwand.
Wir sind gerade noch in den letzten Zügen der Renovierung. Bis Einzug haben wir die letzten Details abgeschlossen und alles grundgereinigt. (u.a. Gemeinschaftsraum fertig renovieren und möblieren und den Aufbau der Küche). In das Badezimmer kommt noch eine Waschmaschine.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch seine kompakte, intelligente Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Möblierung kann man sofort einziehen – ohne zusätzlichen Aufwand.
Wir sind gerade noch in den letzten Zügen der Renovierung. Bis Einzug haben wir die letzten Details abgeschlossen und alles grundgereinigt. (u.a. Gemeinschaftsraum fertig renovieren und möblieren und den Aufbau der Küche). In das Badezimmer kommt noch eine Waschmaschine.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Vollständig möbliert
- Bequemes Bett
- Kleiderschrank & Stauraum
- Schreibtisch / Essbereich
- Küche mit allen notwendigen Küchengeräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube)
- Modernes Bad
- Internetanschluss vorhanden
- Waschmaschine in der Wohnung
Wenn es gewünscht ist, können die Zimmer auch unmöbliert vermietet werden (Hier wird die Miete um 50€ pro Monat reduziert).
Bemerkungen:
- Vollständig möbliert
- Bequemes Bett
- Kleiderschrank & Stauraum
- Schreibtisch / Essbereich
- Küche mit allen notwendigen Küchengeräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube)
- Modernes Bad
- Internetanschluss vorhanden
- Waschmaschine in der Wohnung
Wenn es gewünscht ist, können die Zimmer auch unmöbliert vermietet werden (Hier wird die Miete um 50€ pro Monat reduziert).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 890 €. In der Pauschalmiete sind sämtliche Nebenkosten enthalten, einschließlich Heiz- und Betriebskosten, Strom sowie Internet. Zu der aktuellen Miete kommen noch 25 EUR für Strom und 15 EUR für Internet pro Person dazu.
Wenn Ihr schon eine Gruppe seid, dürft ihr euch auch gerne zusammen bewerben.
Es fallen keine zusätzlichen Nebenkostenabrechnungen an.
Die Mindestmietdauer beträgt 7 Monate und die Maximale Mietdauer beträgt 12 Monate.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 890 €. In der Pauschalmiete sind sämtliche Nebenkosten enthalten, einschließlich Heiz- und Betriebskosten, Strom sowie Internet. Zu der aktuellen Miete kommen noch 25 EUR für Strom und 15 EUR für Internet pro Person dazu.
Wenn Ihr schon eine Gruppe seid, dürft ihr euch auch gerne zusammen bewerben.
Es fallen keine zusätzlichen Nebenkostenabrechnungen an.
Die Mindestmietdauer beträgt 7 Monate und die Maximale Mietdauer beträgt 12 Monate.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hörwarthstraße 4
80804 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hörwarthstraße 4
80804 München
- Bayern
Schwabing zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Münchens und ist eine erstklassige Adresse für Mieter, Eigentümer und Investoren. Hier pulsiert das Leben – ob in der Hohenzollernstraße, auf der belebten Leopoldstraße oder im idyllischen Englischen Garten.
Das nahe gelegene Neubauquartier „Schwabinger Tor“ hat das Viertel um eine moderne Infrastruktur bereichert. Neben einem Wochenmarkt gibt es innovative Gastronomiekonzepte, die für kulinarische Vielfalt sorgen. In direkter Umgebung befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie BMW, MAN, Knorr-Bremse und Munich Re sowie der Businesscampus Parkstadt Schwabing. Auch die renommierte Ludwig-Maximilians-Universität ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind über die Stationen Dietlindenstraße und Bonner Platz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend dazu gibt es mehrere Bus- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Leopoldstraße verbindet den Münchner Norden mit der Innenstadt und bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Restaurants sowie das nahegelegene Ungererbad bieten zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten macht Schwabing zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das nahe gelegene Neubauquartier „Schwabinger Tor“ hat das Viertel um eine moderne Infrastruktur bereichert. Neben einem Wochenmarkt gibt es innovative Gastronomiekonzepte, die für kulinarische Vielfalt sorgen. In direkter Umgebung befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie BMW, MAN, Knorr-Bremse und Munich Re sowie der Businesscampus Parkstadt Schwabing. Auch die renommierte Ludwig-Maximilians-Universität ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind über die Stationen Dietlindenstraße und Bonner Platz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend dazu gibt es mehrere Bus- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Leopoldstraße verbindet den Münchner Norden mit der Innenstadt und bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Restaurants sowie das nahegelegene Ungererbad bieten zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten macht Schwabing zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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