Bungalow mit Einliegerwohnung und flexibler Nutzung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Ratingen. Die Umgebung ist ruhig und überwiegend wohnlich geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise zu Fuß erreichbar. Das direkte Umfeld bietet zudem ein sehr gutes Sport- und Freizeitangebot, das ohne längere Wege genutzt werden kann. Insgesamt eignet sich die Lage gut für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit funktionierender Infrastruktur suchen.

Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht zügige Fahrten in Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet und ins Bergische Land. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist auch für Vielflieger gut erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Düsseldorf Flughafen bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie an die S-Bahn.

Fahrzeiten / Entfernungen (ca.):
- Innenstadt Ratingen: ca. 8–10 Minuten mit dem Auto
- Düsseldorf-Zentrum: ca. 15–20 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Düsseldorf: ca. 8–10 Minuten mit dem Auto
- Autobahnauffahrt: ca. 3–5 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof Düsseldorf Flughafen: ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Bushaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5–10 Minuten zu Fuß
- Kindergärten und Schulen: ca. 5–10 Minuten zu Fuß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel