Großzügige Doppelhaushälfte am Stadtrand

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39539 Havelberg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.12.2025

280.000 € Kaufpreis

135 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	619 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.12.2025
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Massivbauweise und voll ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 135,47 m² viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus steht auf einem 619 m² großen Grundstück und verfügt über 4 geräumige Zimmer, 1 modernes Badezimmer und 1 Gäste-WC. Das Satteldach ist mit hochwertigen Dachpfannen/-ziegeln gedeckt, und die Fertigstellung ist voraussichtlich im Oktober 2025. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein neues Wohngefühl.
Unterkellerung ist nicht vorhanden. Dieses Juwel gehört zum Marktsegment Neubau und ist
schlüsselfertig und sofort bezugsfähig. Die Verfügbarkeit wird nach Absprache festgelegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses sorgt für höchsten Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, Kunststoff-/Isolierglasfenster, eine Zentralheizung und vielseitige
Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Der eigene Garten bietet Raum für Spiel und Entspannung.

Sie können sich auch einen Kamin in Ihrem neuen Haus einbauen lassen. Gerne sende wir Ihnen dazu einen kostenlosen Katalog. Die Kamine werden nach Ihren Vorstellungen und Wünschen fabriziert. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl verschiedenster Kamine. Der Kamin ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Energie

Energietyp	Neubaustandard
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39539 Havelberg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Willkommen in Havelberg-Nitzow, einem charmanten Ortsteil von Havelberg. Hier erleben Sie eine idyllische Lage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien. In der Umgebung finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Sie sind gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und erreichen das Zentrum von Havelberg in wenigen Minuten. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg-Nitzow!

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Axel Peters

03395 746 300

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Axel Peters

03395 746 300

Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Rostocker Str. 4, 16928 Pritzwalk

Mobilnummer	0173 3743564
Website	www.sparkasse-prignitz.de

Fax	+49(0)3395 746459
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen
Handelsregister	Amtsgericht Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1010
USt.-IdNr	DE 811634922