Historisches Juwel unter Reet: Modernisiertes Generationenhaus in Bremen-Rekum

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28777 Bremen / Rekum

329.900 € Kaufpreis

200 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	329.900 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	28 m²
Grundstücksfläche	491 m²
Zimmer	8
Baujahr	1828
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem Stück Zeitgeschichte!

Dieses im Jahr 1828 errichtete Bauernhaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkhofes mit dem Wohnstandard von heute.
Auf einem ca. 491 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen mit insgesamt drei Wohneinheiten (zwei Haupteinheiten plus Einliegerwohnung) eine seltene Flexibilität.
Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage zur teilweisen Vermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Das charakteristische Reetdach wurde regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt, während die Sanierungen im Jahr 2016 und die neue Gastherme aus 2021 für energetische Sicherheit sorgen.

Ob Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach oder Wohnen mit erwachsenen Kindern – die Aufteilung ermöglicht sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre.

Übersicht:
Baujahr: 1828
Grundstück: ca. 491 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 28,65 m²
Energieverbrauch: 100,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gastherme (2021, Inhome/swb)
Umfassende Sanierung: 2016
Elektrik: 2016/2017
Dach gedämmt
Fassade teilweise gedämmt (Vollklinker & Fachwerk)
Reetdach regelmäßig durch Fachfirma gepflegt und ausgebessert
Fenster: 1982 und 1999
Bäder: ca. 2000, 2018 und 2023
Küchen: Teilweise erneuert ab 2016

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

Raumaufteilung

Erdgeschoss (-> Zwei separate Hauseingänge)
Wohnung 1, EG vorne mit ca. 93,62m²:
* Windfang
* Diele
* Wohn- und Esszimmer
* Kinderzimmer
* Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Duschbad

Wohnung 2, EG hinten mit ca. 62,55m²:
* Flur
* Zimmer
* Küche
* Duschbad

Mögliche Einliegerwohnung, DG: mit ca. 106,38m²:
* Flur
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Schlafzimmer 2
* Wohnzimmer

Nutzflächen:
* Kellerraum, ca. 15,87m²
* Heizungsraum/ Werkstatt, ca. 12,78m²

Außenbereich:
* großer Garten
* Garage/ Schuppen von 2010

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-02-02
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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28777 Bremen / Rekum

Lage & Infrastruktur

Das historische Bauernhaus liegt im charmanten Bremer Stadtteil Rekum.
Hier genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter eines ehemaligen Bauerndorfes, das heute durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und gute Infrastruktur besticht.

ÖPNV: Die Haltestellen der Buslinien 90 sind fußläufig erreichbar, mit direkter Anbindung an die Bremer Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Der Fähranleger Farge ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Auto: Die A270 (Stadtautobahn) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die A27 in ca. 20 Minuten und somit ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.

Fahrrad: Bremen ist eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands – Radwege führen direkt ins Zentrum oder in die nahen Naherholungsgebiete.

Einkaufen & Versorgung: Im Nachbarort Farge finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Gaststätten. Schwanewede ist in ca. 10 Minuten erreicht, hier finden Sie ebenfalls diverse Geschäfte, ein Kino etc.

Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Rekum und den angrenzenden Stadtteilen gut vertreten.

Sonstige Informationen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergieverbrauch: 100,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1828
Baujahr Heizung: 2021
Klasse: D

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Christiane Sinzig

00494216028899

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.900 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Christiane Sinzig

00494216028899

Niemeyer Immobilien

Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen

Website

www.niemeyer-gbr.de

Fax	00494216099694
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Handelsregister	Handelskammer Bremen, Am Markt 13, 28195 Bremen
Handelsregisternummer	entfällt
Berufskammer	Bremen