Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Papenburg!

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26871 Papenburg

Frei ab: 01.05.2026

860 € Kaltmiete

1.020 € Warmmiete inkl. NK

11,29 € Preis/m² ca.

76,19 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	1.020 €
Kaution	2.580 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76,19 m²
Zimmer	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Papenburg ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und im Mietpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

Die Grundmiete beträgt 860,00€ inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz. Hinzukommen eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00€. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.020,00€. Die Kosten für Strom werden mieterseits direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-11-17
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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26871 Papenburg

Lage & Infrastruktur

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 38.556 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum und bietet unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allem, was das Herz begehrt. Der Stadtpark eignet sich außerdem perfekt als Rückzugsort in die Natur und bringt gleichzeitig etwas Grün in die Stadt.

Sonstige Informationen

Sonstige Angaben:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!

Ansprechpartner/in: Frau Marie Krabbenhöft

0049596194008902

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	1.020 €
Kaution	2.580 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Frau Marie Krabbenhöft

0049596194008902

Volksbank Haselünne eG

Hasestrasse 5-7, 49740 Haselünne

Mobilnummer	0172/3463643
Website	www.vbhaseluenne.de

Fax	05961-940013
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de
Handelsregister	Genossenschaftsregister, Osnabrück,
Handelsregisternummer	120004
USt.-IdNr	DE117332708