Teilmodernisiertes Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und großem Garten

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95666 Mitterteich

Frei ab: August 2026

335.000 € Kaufpreis

315 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	335.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	315 m²
Grundstücksfläche	1.213 m²
Zimmer	9
Baujahr	1969
Verfügbar ab	August 2026
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1969 bietet mit rund 315 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Wege in die Wohneinheiten sowie zu den weiteren Nutzflächen erschließen. Die Raumaufteilung ist auf einen klaren, alltagstauglichen Wohnfluss ausgelegt und bietet ausreichend Stellflächen und Rückzugsmöglichkeiten.

In den Wohnbereichen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn und Esszimmer, Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der vorhandene Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine praktische Nutzung im Alltag. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für freie Gestaltung.

Die Immobilie wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungen energetisch deutlich aufgewertet. Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Fenster wurden erneuert und entsprechen heutigen Standards. Auch die Haustüre wurde ausgetauscht und unterstreicht den gepflegten und modernisierten Gesamteindruck des Hauses.

Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung. Dieser bietet Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Abstellflächen und unterstützt damit eine ordentliche und funktionale Organisation.

Das Grundstück umfasst 1213 m² und eröffnet vielfältige Optionen für Garten, Freizeit und Nutzung im Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit großzügigem Platzangebot und klarer Zweifamilien Struktur.

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

- Zweifamilienhaus, Baujahr 1969, drei getrennte Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 315 m²
- Grundstück ca. 1213 m²
- 9 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Energieeffizienzklasse D

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-02-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	122.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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95666 Mitterteich

Lage & Infrastruktur

Mitterteich (PLZ 95666) liegt in der nördlichen Oberpfalz im Landkreis Tirschenreuth und gehört zur Region Stiftland. Die Stadt hat rund 6.700 Einwohner (Stand: 31.12.2023, Bayerisches Landesamt für Statistik).

Verkehrsanbindung
Mitterteich ist über die Autobahn A93 (Hof–Regensburg) gut angebunden; die Anschlussstelle „Mitterteich-Süd“ liegt direkt am Stadtgebiet. Zusätzlich ist die Bundesstraße B299 in kurzer Entfernung erreichbar und verbindet die Region unter anderem in Richtung Weiden i.d.OPf. sowie weiter nach Osten.

Entfernungen (Straßenentfernung, ca.)
- Regensburg: ca. 110 km
- München: ca. 230 km
- Weiden i.d.OPf.: ca. 35 km

Gesundheitsversorgung
Vor Ort gibt es hausärztliche Versorgung sowie weitere niedergelassene Ärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Marktredwitz, weitere Klinikstandorte liegen u. a. in Weiden i.d.OPf.

Bildung und Betreuung
In Mitterteich sind Einrichtungen der Kinderbetreuung (Kindergärten/Kitas) vorhanden. Zudem gibt es Schulen im Stadtgebiet (Grund- und weiterführende Angebote) sowie ergänzende Schulstandorte in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Tirschenreuth und Weiden i.d.OPf.

Alltag und Infrastruktur
Die Grundversorgung ist im Ort durch Einzelhandel, Supermärkte, Dienstleister und gastronomische Angebote abgedeckt. Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen sind im Stadtgebiet und in der Umgebung vorhanden.

Insgesamt bietet Mitterteich eine funktionale Infrastruktur mit kurzer Anbindung an die A93 und einer Versorgung, die für den Alltag in einer Kleinstadt ausgelegt ist.

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	335.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.