Teilmodernisiertes Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und großem Garten
335.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475709
Objektnummer: 4706
Ansicht Seite
Balkon OG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Zimmer EG
Diele EG
separater Eingangsbereich
Schlafzimmer (2) OG
WC OG
Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
ausgebautes DG
WC DG
Treppenhaus
Zugang zum Treppenhaus
Schwimmbecken
große Terrasse
Garten
Ansicht Gartenseite
Grundriss EG
Grundriss OG
ausgebautes Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 315 m² |
| Grundstücksfläche | 1.213 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | August 2026 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-02-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1969 bietet mit rund 315 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Wege in die Wohneinheiten sowie zu den weiteren Nutzflächen erschließen. Die Raumaufteilung ist auf einen klaren, alltagstauglichen Wohnfluss ausgelegt und bietet ausreichend Stellflächen und Rückzugsmöglichkeiten.
In den Wohnbereichen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn und Esszimmer, Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der vorhandene Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine praktische Nutzung im Alltag. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für freie Gestaltung.
Die Immobilie wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungen energetisch deutlich aufgewertet. Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Fenster wurden erneuert und entsprechen heutigen Standards. Auch die Haustüre wurde ausgetauscht und unterstreicht den gepflegten und modernisierten Gesamteindruck des Hauses.
Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung. Dieser bietet Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Abstellflächen und unterstützt damit eine ordentliche und funktionale Organisation.
Das Grundstück umfasst 1213 m² und eröffnet vielfältige Optionen für Garten, Freizeit und Nutzung im Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit großzügigem Platzangebot und klarer Zweifamilien Struktur.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Wege in die Wohneinheiten sowie zu den weiteren Nutzflächen erschließen. Die Raumaufteilung ist auf einen klaren, alltagstauglichen Wohnfluss ausgelegt und bietet ausreichend Stellflächen und Rückzugsmöglichkeiten.
In den Wohnbereichen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn und Esszimmer, Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der vorhandene Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine praktische Nutzung im Alltag. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für freie Gestaltung.
Die Immobilie wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungen energetisch deutlich aufgewertet. Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Fenster wurden erneuert und entsprechen heutigen Standards. Auch die Haustüre wurde ausgetauscht und unterstreicht den gepflegten und modernisierten Gesamteindruck des Hauses.
Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung. Dieser bietet Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Abstellflächen und unterstützt damit eine ordentliche und funktionale Organisation.
Das Grundstück umfasst 1213 m² und eröffnet vielfältige Optionen für Garten, Freizeit und Nutzung im Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit großzügigem Platzangebot und klarer Zweifamilien Struktur.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ausstattungsmerkmale
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Zweifamilienhaus, Baujahr 1969, drei getrennte Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 315 m²
- Grundstück ca. 1213 m²
- 9 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Energieeffizienzklasse D
- Gesamtwohnfläche ca. 315 m²
- Grundstück ca. 1213 m²
- 9 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Energieeffizienzklasse D
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Objektstandort
95666 Mitterteich
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95666 Mitterteich
Mitterteich (PLZ 95666) liegt in der nördlichen Oberpfalz im Landkreis Tirschenreuth und gehört zur Region Stiftland. Die Stadt hat rund 6.700 Einwohner (Stand: 31.12.2023, Bayerisches Landesamt für Statistik).
Verkehrsanbindung
Mitterteich ist über die Autobahn A93 (Hof–Regensburg) gut angebunden; die Anschlussstelle „Mitterteich-Süd“ liegt direkt am Stadtgebiet. Zusätzlich ist die Bundesstraße B299 in kurzer Entfernung erreichbar und verbindet die Region unter anderem in Richtung Weiden i.d.OPf. sowie weiter nach Osten.
Entfernungen (Straßenentfernung, ca.)
- Regensburg: ca. 110 km
- München: ca. 230 km
- Weiden i.d.OPf.: ca. 35 km
Gesundheitsversorgung
Vor Ort gibt es hausärztliche Versorgung sowie weitere niedergelassene Ärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Marktredwitz, weitere Klinikstandorte liegen u. a. in Weiden i.d.OPf.
Bildung und Betreuung
In Mitterteich sind Einrichtungen der Kinderbetreuung (Kindergärten/Kitas) vorhanden. Zudem gibt es Schulen im Stadtgebiet (Grund- und weiterführende Angebote) sowie ergänzende Schulstandorte in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Tirschenreuth und Weiden i.d.OPf.
Alltag und Infrastruktur
Die Grundversorgung ist im Ort durch Einzelhandel, Supermärkte, Dienstleister und gastronomische Angebote abgedeckt. Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen sind im Stadtgebiet und in der Umgebung vorhanden.
Insgesamt bietet Mitterteich eine funktionale Infrastruktur mit kurzer Anbindung an die A93 und einer Versorgung, die für den Alltag in einer Kleinstadt ausgelegt ist.
Verkehrsanbindung
Mitterteich ist über die Autobahn A93 (Hof–Regensburg) gut angebunden; die Anschlussstelle „Mitterteich-Süd“ liegt direkt am Stadtgebiet. Zusätzlich ist die Bundesstraße B299 in kurzer Entfernung erreichbar und verbindet die Region unter anderem in Richtung Weiden i.d.OPf. sowie weiter nach Osten.
Entfernungen (Straßenentfernung, ca.)
- Regensburg: ca. 110 km
- München: ca. 230 km
- Weiden i.d.OPf.: ca. 35 km
Gesundheitsversorgung
Vor Ort gibt es hausärztliche Versorgung sowie weitere niedergelassene Ärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Marktredwitz, weitere Klinikstandorte liegen u. a. in Weiden i.d.OPf.
Bildung und Betreuung
In Mitterteich sind Einrichtungen der Kinderbetreuung (Kindergärten/Kitas) vorhanden. Zudem gibt es Schulen im Stadtgebiet (Grund- und weiterführende Angebote) sowie ergänzende Schulstandorte in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Tirschenreuth und Weiden i.d.OPf.
Alltag und Infrastruktur
Die Grundversorgung ist im Ort durch Einzelhandel, Supermärkte, Dienstleister und gastronomische Angebote abgedeckt. Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen sind im Stadtgebiet und in der Umgebung vorhanden.
Insgesamt bietet Mitterteich eine funktionale Infrastruktur mit kurzer Anbindung an die A93 und einer Versorgung, die für den Alltag in einer Kleinstadt ausgelegt ist.
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Ansprechpartner/in
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