Vermietung in Vohenstrauß - gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz!

92648 Vohenstrauß
Frei ab: 01.08.2026
430 € Kaltmiete
600 € Warmmiete inkl. NK
7,99 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
53,79 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete430 €
Nebenkosten 170 €
Warmmiete600 €
Kaution 800 €
MaklerprovisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatz Freiplatz Miete20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53,79 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Vermietung in Vohenstrauß - gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz!

Baujahr 1996 – 2. OG/DG – ca. 53,79 m² - sehr gepflegter Gesamtzustand

2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Balkon und Kellerabteil – inkl. Einbauküche

Bezug ab 01.08.2026 möglich!

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
KellerJa
- Grundriss mit Diele als zentralem Zugang, Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
- Zentralheizung
- Gas als Energieträger
- Wohn und Essbereich mit Parkettboden
- Schlafzimmer mit dunklerem Parkettboden
- Küche mit dunklen Fliesenboden
- Bad mit hellen Wand und Bodenfliesen
- Bad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas
- Kellerraum vorhanden

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 81.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2033-03-09
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert81.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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92648 Vohenstrauß

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld im Raum Vohenstrauß, das vor allem durch kurze Wege und eine unkomplizierte Alltagsorganisation überzeugt. Hier wohnt man angenehm ruhig, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Nahversorgung und tägliche Wege
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Netto Marken-Discount liegt in der Nähe, ebenso NORMA und das EDEKA Center Schiml. Damit lassen sich Besorgungen flexibel und ohne großen Aufwand erledigen. Auch eine Postfiliale ist im näheren Umfeld vorhanden.

Öffentlicher Nahverkehr
Mehrere Bushaltestellen sind gut erreichbar, darunter Vohenstrauß Marktplatz sowie Vohenstrauß Bahnhof Abzweig. Das macht den Alltag auch ohne Auto planbar, etwa für Wege in den Ort oder zu umliegenden Zielen.

Verkehrsanbindung und Mobilität
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ein klarer Pluspunkt. Die Autobahnauffahrt zur A 6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Strecken ist auch der Flughafen Nürnberg als nächstgelegener größerer Flughafen gut erreichbar.

Freizeit und Erholung
Für eine kleine Auszeit im Grünen bieten sich mehrere nahegelegene Parkanlagen an, darunter ein Park und ein Park und Spielplatz. Das ist ideal für Spaziergänge, eine kurze Runde an der frischen Luft oder Zeit mit der Familie.

Gesundheit und Versorgung
Ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, unter anderem mit der Praxis Dr. med. Dr. rer. nat. Franz Kraml. Ergänzend steht eine Zahnarztpraxis in der Nähe zur Verfügung, was den Standort auch langfristig komfortabel macht.

Einordnung der Umgebung
Die Umgebung ist geprägt von einer eher ruhigen Wohnstruktur mit stabiler Eigentümerquote und einem ausgewogenen Altersmix. Das passt gut zu Menschen, die Wert auf Verlässlichkeit, kurze Wege und eine pragmatische Infrastruktur legen.
Ansprechpartner/in: Frau Christa Eichermüller
004996184253
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9, 92637 Weiden
004996184253

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