Großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse in Berlin-Schlachtensee

Dubrowplatz 8 14129 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
795.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
133,78 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 795.000 €
Kaufpreis pro m²5943 €
Hausgeld770 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche133,78 m²
Zimmer4
Stockwerk2
Baujahr1973
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie angenehm proportionierte Räume. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnbereiche und ein offenes Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und vielfältig nutzbar ist. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung wird frei übergeben und bietet damit viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
KellerJa

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 236 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum23. 04. 2024
Gültig bis22.04.2034
EnergieeffizienzklasseG
Energieverbrauchkennwert236 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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Dubrowplatz 8
14129 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Dubrowplatz liegt im grünen und sehr beliebten Stadtteil Schlachtensee/Nikolassee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Gegend zeichnet sich durch eine wohnliche, ruhige und familienfreundliche Villen- und Wohnhausbebauung aus, umgeben von Parks, Seen und weitläufigen Grünflächen - eine der attraktivsten Wohngegenden im südwestlichen Berlin.

Grunewald, Wannsee und Schlachtensee sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar und bieten große Erholungs- und Freizeitflächen direkt vor der Haustür. Der große Schlachtensee mit Promenade, Spazier- und Joggingwegen sowie Bademöglichkeiten in den Sommermonaten. Der Wannsee und der Grunewald nur eine kurze Fahrradtour oder Busfahrt entfernt sind ideal für Freizeit, Sport und Familienausflüge.

In der unmittelbaren Umgebung erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Breisgauer Straße, die Einkaufsstraße rund um den S-Bahnhof Schlachtensee (S1) mit vielen Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmarktversorgung.

Es gibt zahlreiche gemütliche und gut bewertete Gastronomiemöglichkeiten vom klassischen Restaurant bis zu internationalen Küche.
Über die A115 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die City oder nach Potsdam.
Ansprechpartner/in: Maurizio Pontoni
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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