Ruhige Lage! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Kachelofen u. Gemütlichen Garten in Kastl
529.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474953
Objektnummer: 430338
Ansicht Straßenseite
PV Anlage und Balkon
Ansicht Terrasse mit Markisse
Ansicht Terrasse
Ansicht Vordergarten
Freisitz
Zimmer 2OG Nr1
Zimmer 2OG Nr2
Zimmer 2OG Nr3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Treppenhaus 1OG
Bad
Arbeitszimmer
Treppenhaus 2OG
Diele 1OG Bild 1
Diele 1OG Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Gäste WC
Esszimmer mit Kachelofen
Heizung
Entkalkungsanlage
Sauna
Dusche und Waschtisch
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 277 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Kachelofen u. gemütlichen Garten in Kastl.
Wärmepumpe, PV, Stromspeicher, Wallbox und Sauna neu.
KEIN SANIERUNUGSSTAU.
Erdgeschoss
Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und Abstellraum (Fliesenboden)
Große Essdiele mit Kachelofen als zentraler Treffpunkt (Fliesenboden)
Moderne Küche mit neuer Einbauküche (Fliesenboden)
Helles Wohnzimmer mit Eichenparkett, direkter Zugang zur Terrasse mit großer elektrischen Markise und gepflegtem Garten wo sich noch ein großer überdachter Freisitz befindet mit Zugang zur Garage
Obergeschoss
Zentrale Diele (Fliesenboden)
Drei Schlafzimmer mit geöltem Buchenparkett
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
Großes Zimmer mit geöltem Buchenparkett
Einbau-Schrank & Stauraum – perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
Keller
Gefliester Bereich mit Flur, Waschraum und Werkstatt in der sich der erneuerte Zählerschrank mit Wechselrichter und Stromspeicher befindet.
Großer Hobbyraum mit neuer Sauna und kleiner Bar
Heizraum mit neuer Dusche, Waschbecken, Wolf Wärmepumpe als Heizung und moderner Grünbeck-Entkalkungsanlage
Besonderes Extra
Alle Fenster, die Terrassentür, die Balkontüren sowie die Kellerschächte sind mit hochwertigen Fliegennetzen ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima ohne Insekten.
Nachhaltiges Energie- und Mobilitätskonzept:
Das Haus verfügt über ein durchdachtes und voll integriertes Energiekonzept. Die 9,84 kWp Photovoltaikanlage mit Notstromversorgung (ca. 10.000 kWh Jahresertrag) deckt den gesamten Strombedarf bilanziell. Der moderne 9,6 kWh Batteriespeicher sorgt für die Speicherung des Solarstroms. Die effiziente Wolf BWL-1-14 Luft/Wasser-Wärmepumpe ist über das zentrale Energiemanagement eingebunden und nutzt den PV-Überschuss vorrangig für Heizung und Warmwasserbereitung. Ergänzend dazu, an der Wand bei der Einfahrt installiert, eigene Ladestation (Wallbox) zur Verfügung, mit der Sie Ihr E-Auto bequem und kostengünstig mit dem selbst erzeugten Solarstrom laden können. So wird maximale Autarkie erreicht und die Abhängigkeit von externen Energieversorgern und fossilen Brennstoffen minimiert.
Wärmepumpe, PV, Stromspeicher, Wallbox und Sauna neu.
KEIN SANIERUNUGSSTAU.
Erdgeschoss
Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und Abstellraum (Fliesenboden)
Große Essdiele mit Kachelofen als zentraler Treffpunkt (Fliesenboden)
Moderne Küche mit neuer Einbauküche (Fliesenboden)
Helles Wohnzimmer mit Eichenparkett, direkter Zugang zur Terrasse mit großer elektrischen Markise und gepflegtem Garten wo sich noch ein großer überdachter Freisitz befindet mit Zugang zur Garage
Obergeschoss
Zentrale Diele (Fliesenboden)
Drei Schlafzimmer mit geöltem Buchenparkett
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
Großes Zimmer mit geöltem Buchenparkett
Einbau-Schrank & Stauraum – perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
Keller
Gefliester Bereich mit Flur, Waschraum und Werkstatt in der sich der erneuerte Zählerschrank mit Wechselrichter und Stromspeicher befindet.
Großer Hobbyraum mit neuer Sauna und kleiner Bar
Heizraum mit neuer Dusche, Waschbecken, Wolf Wärmepumpe als Heizung und moderner Grünbeck-Entkalkungsanlage
Besonderes Extra
Alle Fenster, die Terrassentür, die Balkontüren sowie die Kellerschächte sind mit hochwertigen Fliegennetzen ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima ohne Insekten.
Nachhaltiges Energie- und Mobilitätskonzept:
Das Haus verfügt über ein durchdachtes und voll integriertes Energiekonzept. Die 9,84 kWp Photovoltaikanlage mit Notstromversorgung (ca. 10.000 kWh Jahresertrag) deckt den gesamten Strombedarf bilanziell. Der moderne 9,6 kWh Batteriespeicher sorgt für die Speicherung des Solarstroms. Die effiziente Wolf BWL-1-14 Luft/Wasser-Wärmepumpe ist über das zentrale Energiemanagement eingebunden und nutzt den PV-Überschuss vorrangig für Heizung und Warmwasserbereitung. Ergänzend dazu, an der Wand bei der Einfahrt installiert, eigene Ladestation (Wallbox) zur Verfügung, mit der Sie Ihr E-Auto bequem und kostengünstig mit dem selbst erzeugten Solarstrom laden können. So wird maximale Autarkie erreicht und die Abhängigkeit von externen Energieversorgern und fossilen Brennstoffen minimiert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bodenbeläge: Echtholzparkett in Bio von Berg und Berg in allen Schlafräumen, Treppe aus Marmor,
Heizung & Technik: Wärmepumpe Wolf BWL-1-14 neu und Tieftemperaturheizkörper Kermi X-flair neu, Kachelofen, PV-Anlage 9,84kwp neu, Stromspeicher 9,6kwh neu, Wallbox 11kw neu, Zählerschrank und Sicherungen mit Fehlerstromschutzschaltern neu, Grünbeck Entkalkungsanlage neu,
Küche: neue Einbauküche von Nobilia, Induktionskochfeld und Backrohr von Siemens, Geschirrspülmaschine von Siemens, Kühlgefrierkombination von Samsung,
Extras: neue große Sauna im Keller mit neuer Dusche und Waschtisch mit Unterschrank, Fliegengitter an allen Fenstern und Balkon und Terrassentüren, Kellerschächte mit Edelstahlfliegengittern,
Bemerkungen:
Bodenbeläge: Echtholzparkett in Bio von Berg und Berg in allen Schlafräumen, Treppe aus Marmor,
Heizung & Technik: Wärmepumpe Wolf BWL-1-14 neu und Tieftemperaturheizkörper Kermi X-flair neu, Kachelofen, PV-Anlage 9,84kwp neu, Stromspeicher 9,6kwh neu, Wallbox 11kw neu, Zählerschrank und Sicherungen mit Fehlerstromschutzschaltern neu, Grünbeck Entkalkungsanlage neu,
Küche: neue Einbauküche von Nobilia, Induktionskochfeld und Backrohr von Siemens, Geschirrspülmaschine von Siemens, Kühlgefrierkombination von Samsung,
Extras: neue große Sauna im Keller mit neuer Dusche und Waschtisch mit Unterschrank, Fliegengitter an allen Fenstern und Balkon und Terrassentüren, Kellerschächte mit Edelstahlfliegengittern,
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
84556 Kastl
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
84556 Kastl
- Bayern
Das Objekt befindet sich in Kastl in ruhiger Wohnlage mit unverbaubtem Blick sowohl gegenüber als auch vom Garten aus. Nur 500 m entfernt beginnt ein großes Waldgebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe sowie ein digitaler Dorfladen, Kaffee-Treff und Friseur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Altötting liegt rund 5 km entfernt, die Autobahn erreichen Sie nach ca. 9 km, Burghausen nach ca. 14 km, Mühldorf nach ca. 19 km und München nach etwa 90 km. In der Region befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitgeber, darunter der Chemiepark Burgkirchen, Wacker Chemie, Siltronic Halbleitertechnik, Linde Gase und OMV Petrochemie in Burghausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Altötting liegt rund 5 km entfernt, die Autobahn erreichen Sie nach ca. 9 km, Burghausen nach ca. 14 km, Mühldorf nach ca. 19 km und München nach etwa 90 km. In der Region befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitgeber, darunter der Chemiepark Burgkirchen, Wacker Chemie, Siltronic Halbleitertechnik, Linde Gase und OMV Petrochemie in Burghausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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