Ruhige Lage! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Kachelofen u. gemütlichem Garten in Kastl

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Kachelofen u. gemütlichem Garten in Kastl. KEIN SANIERUNUGSSTAU.
Wärmepumpe, PV, Stromspeicher, Wallbox und Sauna neu.
Erdgeschoss:
Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und Abstellraum (Fliesenboden)
Große Essdiele mit Kachelofen als zentraler Treffpunkt (Fliesenboden)
Moderne Küche mit neuer Einbauküche (Fliesenboden)
Helles Wohnzimmer mit Eichenparkett, direkter Zugang zur Terrasse mit großer elektrischen Markise und gepflegtem Garten wo sich noch ein großer überdachter Freisitz befindet mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Zentrale Diele (Fliesenboden)
Drei Schlafzimmer mit geöltem Buchenparkett
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
Großes Zimmer mit geöltem Buchenparkett
Einbau-Schrank & Stauraum – perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
Keller:
Gefliester Bereich mit Flur, Waschraum und Werkstatt in der sich der erneuerte Zählerschrank mit Wechselrichter und Stromspeicher befindet.
Großer Hobbyraum mit neuer Sauna und kleiner Bar
Heizraum mit neuer Dusche, Waschbecken, Wolf Wärmepumpe als Heizung und moderner Grünbeck-Entkalkungsanlage
Besonderes Extras:
Alle Fenster, die Terrassentür, die Balkontüren sowie die Kellerschächte sind mit hochwertigen Fliegennetzen ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima ohne Insekten.
Nachhaltiges Energie- und Mobilitätskonzept:
Das Haus verfügt über ein durchdachtes und voll integriertes Energiekonzept. Die 9,84 kWp Photovoltaikanlage mit Notstromversorgung (ca. 10.000 kWh Jahresertrag) deckt den gesamten Strombedarf bilanziell. Der moderne 9,6 kWh Batteriespeicher sorgt für die Speicherung des Solarstroms. Die effiziente Wolf BWL-1-14 Luft/Wasser-Wärmepumpe ist über das zentrale Energiemanagement eingebunden und nutzt den PV-Überschuss vorrangig für Heizung und Warmwasserbereitung. Ergänzend dazu, an der Wand bei der Einfahrt installiert, eigene Ladestation (Wallbox) zur Verfügung, mit der Sie Ihr E-Auto bequem und kostengünstig mit dem selbst erzeugten Solarstrom laden können. So wird maximale Autarkie erreicht und die Abhängigkeit von externen Energieversorgern und fossilen Brennstoffen minimiert.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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