Ruhiglage Bergheim-Niederaußem, 4 Zimmer, KDB Gäste-WC, vollunterkellert, bezugsfreie DHH

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Grundstücksfläche	420 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort bezugsfrei
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte auf einem 424 m² großen Grundstück in Südlage errichtet. Das Haus ist 2,5 geschossig und vollunterkellert sowie einem Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Fassade ist verklinkert. Eine Garage mit Zugang zur Terrasse befindet sich am Haus.

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Dateien

Energieausweis

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele mit Gäste-WC und Dusche
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad
Dachgeschoss: Abstellfläche, Hobby
Kellergeschoss: Abstellraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, Heizungsraum
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt, die 1987neu eingebaut wurde zusätzlich kann das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitet werden. Die außen braunen und innen weißen weißen Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1989 erneuert.
Die Böden sind mit Laminat oder Teppichböden belegt.

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Energie

H

Energieeffizienzklasse H · 296.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1987
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	296.70
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Ruhiglage Bergheim-Niederaußem, 4 Zimmer, KDB Gäste-WC, vollunterkellert, bezugsfreie DHH
	50129 Bergheim-Niederaußem E-Mail: info@immo-rolfes.de

50129 Bergheim-Niederaußem – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Niederaußem ist einer von 14 Stadtteilen Bergheims, ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis gelegen. Bergheim als Kreisstadt mit allen Behörden und Ämtern. Amtsgericht und Krankenhaus ist ca. 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Real-und Förderschule sowie das Hallenbad sind in Niederaußem schnell zu erreichen. Die Hauptschule und Gymnasien werden in Bergheim besucht.
Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße mit gleichartiger Bebauung.

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Sonstige Informationen

bezugsfrei

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