Toplage Bergheim-Quadrath (gegenüber Bahnhof), Büro gerne Versicherung/Finanzierer oder ähnliches

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50127 Bergheim

Frei ab: sofort

900 € Kaltmiete (netto)

1.100 € Warmmiete inkl. NK

8,65 € Preis/m² ca.

1,92 € NK/m²

104 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.100 €
Kaution	3 Kaltmieten/2.700,00

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	104 m²
Bürofläche	104 m²
Baujahr	1953
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche mit großer Fensterfront liegt im Erdgeschoß in zentraler Lage, gut erreichbar und mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage gegenüber des Bahnhofs sorgt für gute Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz.

Dateien

Energieausweis Frenserstr.8

Ausstattungsmerkmale

Dieses großzügige und gepflegte Ladenlokal bietet auf 104 m² ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, bürotypisches Gewerbe wie Versicherungsbüro, Finanzdienstleistungen, Verwaltung oder Beratung. Die Räumlichkeiten sind hell, offen geschnitten und vielseitig nutzbar – mit separatem Eingangsbereich und zwei Gäste-WCs und kleiner Teeküche.

Ausstattung:
Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse F · 186.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-01-04
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	186.80
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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50127 Bergheim

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.500 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A 4 und A 61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2 km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfaltig geboten. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sind am Ort vorhanden. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Das angebotene Objekt liegt sehr zentral, direkte Lage am Bahnhof von Bergheim-Quadrath.

Sonstige Informationen

sofort bezugsfrei

Ansprechpartner/in: Herr Hans Rolfes

0049227192051

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.100 €
Kaution	3 Kaltmieten/2.700,00

Ansprechpartner/in: Herr Hans Rolfes

0049227192051

Rolfes Immobilien RDM/IVD

Frenser Str. 8, 50127 Bergheim

Website

www.immobilien-rolfes.de

Fax	02271 980618
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
USt.-IdNr	nicht beantragt
Weitere Angaben	Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch den Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim. St.-Nr. DE/0203/5263/0553 FA Bergheim