Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 4-Parteienhauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Auf ca. 71,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das Komfort und Wohlfühlatmosphäre harmonisch vereint.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit des Raumes:
Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in alle Bereiche – ein ruhiges Schlafzimmer, ein angrenzendes Gäste- oder Arbeitszimmer, das sich flexibel als Büro oder auch Ankleidezimmer nutzen lässt, sowie das geschmackvolle Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ein kleines Abteil bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die sonnige Loggia, die dank ihrer Süd-West-Ausrichtung vom Mittag bis in die Abendstunden Sonne pur bietet – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zum Angebot gehört außerdem ein überdachter Kfz-Stellplatz mit der vorbereiteten Möglichkeit eine Wallbox zu installieren. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Mülltonnenschuppen sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die modernen Wohnkomfort in ruhiger, gepflegter Umgebung suchen.

Küche	Einbauküche
Bad	1

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Verkäuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % USt.)

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklerprovision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer) des notariellen Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir erwarten von den solventen Kaufinteressenten eine aussagekräftige Finanzierungszusage oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

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