Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Wolbecker Straße 48324 Sendenhorst / Albersloh
455.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
264 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 455.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. 19 % USt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche264 m²
Grundstücksfläche563 m²
Baujahr1912
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses im Jahr 1912 errichtete und im Jahr 2000 umfassend sanierte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Einst lebte hier die Familie Pier, die hier über viele Jahrzehnte hinweg eine eigene Metzgerei betrieb. Nach dem Verkauf des Hauses wurde im Zuge der Sanierung das Haus vollständig entkernt und zu drei teilweise loftartigen, hellen und modernen Wohnungen umgestaltet.

Die drei individuellen Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 75 m², 90 m² und 99 m². Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine eigene Terrasse, während die Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Balkon überzeugt.

Dank der äußerst zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Für 2028 steht die Reaktivierung der WLE-Strecke (S-Bahn) nach Münster an.

Ausstattungsmerkmale

Zum Schutz der Privatsphäre werden weitere Fotos der Wohnungen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächstermins zur Verfügung gestellt. Die 3 gekennzeichneten Fotos wurden nachträglich mit KI generiert und zeigen Einrichtungsvorschläge.

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)2000
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Wolbecker Straße
48324 Sendenhorst / Albersloh

Lage & Infrastruktur

Wolbecker Straße 9
48324 Sendenhorst-Albersloh

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Wir erwarten von den solventen Kaufinteressenten eine aussagekräftige Finanzierungszusage oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

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Ansprechpartner/in: Herr Frank Wahlert
Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4, 48324 Sendenhorst

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