Große, moderne Eigentumswohnung mit Dachterrasse in zentrumsnaher Lage von Moers Asberg
238.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474075
Objektnummer: 26MA003ETW
Titelbild
Dachterrasse
Außenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Küche mit Mustereinrichtung
Küche mit Mustereinrichtung
Balkon
Küche mit Mustereinrichtung
Küche
Fliesen
Flur
Fliesen
Wohn-Esszimmer mit Mustereinrichtung
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer mit Mustereinrichtung
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer mit Mustereinrichtung
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit Mustereinrichtung
Schlafzimmer
Gäste WC mit Mustereinrichtung
Büro / Ankleide / Gästezimmer mit Mustereinrichtung
Büro / Ankleide- / Gästezimmer
Ausgang zur Dachterrasse
Dachterrasse
Büro / Ankleide- / Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur mit Mustereinrichtung
Treppenhaus
Private Waschmaschinen-Kammer
Hof
Hof
Hof
Keller
Privater Kellerraum
Privater Kellerraum
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | 16.03.26 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-12-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Hier angeboten wird eine große und moderne Eigentumswohnung mit Dachterrasse in sehr zentraler Lage von Moers.
Die in 2016 komplett sanierte und renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 20 m² großer Dachterrasse, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1907 erbaut und besitzt demnach den beliebten Jugendstil-Flair. Zudem genießt die Wohnung selbst, passend zum Altbau, verschiedene Wohn-Elemente, die dem Charme treu bleiben.
Die Immobilie ist ca. 100 m² groß und bietet einiges an Fläche und Funktionalität. Vom Treppenhaus aus gelangt man in die Einheit, wo sich vorab ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet.
Die Diele ist modern und sehr geräumig. Die Küche verfügt über einen eigenen kleinen Frühstücks-Balkon und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Gegenüber dem ersten Schlafzimmer befindet sich das moderne Gäste-WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum sanierten Bad sowie den direkten Zugang zur großen Dachterrasse.
Es besteht die Möglichkeit durch Tausch der Position von Küche und Schlafzimmer einen größeren Schlafraum zu schaffen. In dieser Variante würde das zweite Schlafzimmer den Zugang zum kleinen Balkon erhalten, während die Küche direkt an die große Dachterrasse angebunden wäre.
Zuletzt befindet sich im Keller ein privater Kellerraum und im Hof können Sie unter der großen Überdachung Ihre Fahrräder oder E-Bikes abstellen.
In den letzten 10 Jahren sind vielfältige Renovierungsmaßnahmen und Aufwertungen in der Wohnung getroffen worden. Alle Leitungen und Schalter wurden erneuert. Es wurde in allen Zimmern neu tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vollständig renoviert und umgebaut. Ein weiteres Highlight ist die neue Dachterrasse mit West-Ausrichtung. 2018 wurde hochwertiges Laminat in Holzoptik, kombiniert mit Vintage-Dekor Fliesen in der Küche und im gesamten Eingangsbereich verlegt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum ab Mitte März 2026 bezugsfrei.
Machen Sie sich ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.
Die in 2016 komplett sanierte und renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 20 m² großer Dachterrasse, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1907 erbaut und besitzt demnach den beliebten Jugendstil-Flair. Zudem genießt die Wohnung selbst, passend zum Altbau, verschiedene Wohn-Elemente, die dem Charme treu bleiben.
Die Immobilie ist ca. 100 m² groß und bietet einiges an Fläche und Funktionalität. Vom Treppenhaus aus gelangt man in die Einheit, wo sich vorab ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet.
Die Diele ist modern und sehr geräumig. Die Küche verfügt über einen eigenen kleinen Frühstücks-Balkon und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Gegenüber dem ersten Schlafzimmer befindet sich das moderne Gäste-WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum sanierten Bad sowie den direkten Zugang zur großen Dachterrasse.
Es besteht die Möglichkeit durch Tausch der Position von Küche und Schlafzimmer einen größeren Schlafraum zu schaffen. In dieser Variante würde das zweite Schlafzimmer den Zugang zum kleinen Balkon erhalten, während die Küche direkt an die große Dachterrasse angebunden wäre.
Zuletzt befindet sich im Keller ein privater Kellerraum und im Hof können Sie unter der großen Überdachung Ihre Fahrräder oder E-Bikes abstellen.
In den letzten 10 Jahren sind vielfältige Renovierungsmaßnahmen und Aufwertungen in der Wohnung getroffen worden. Alle Leitungen und Schalter wurden erneuert. Es wurde in allen Zimmern neu tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vollständig renoviert und umgebaut. Ein weiteres Highlight ist die neue Dachterrasse mit West-Ausrichtung. 2018 wurde hochwertiges Laminat in Holzoptik, kombiniert mit Vintage-Dekor Fliesen in der Küche und im gesamten Eingangsbereich verlegt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum ab Mitte März 2026 bezugsfrei.
Machen Sie sich ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Raumausstattung:
- Neue Elektroleitungen und Schalter
- alle Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen
- Laminatboden in Vintage-Holzoptik
- Vintage-Dekor Fliesen in Küche und Eingangsbereich
- Kunststoff-Stuckleisten passend zum Altbau-Stil
- ca. 20 m² Dachterrasse in West-Lage (2016 gebaut)
- Abstellkammer im Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss
Sanitärausstattung (Bad / Gäste WC):
- Bad mit tiefer Dusche und Armaturen (Villeroy & Boch)
- Handtuchheizkörper
- Fenster mit Tageslicht
- Neue Elektroleitungen und Schalter
- alle Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen
- Laminatboden in Vintage-Holzoptik
- Vintage-Dekor Fliesen in Küche und Eingangsbereich
- Kunststoff-Stuckleisten passend zum Altbau-Stil
- ca. 20 m² Dachterrasse in West-Lage (2016 gebaut)
- Abstellkammer im Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss
Sanitärausstattung (Bad / Gäste WC):
- Bad mit tiefer Dusche und Armaturen (Villeroy & Boch)
- Handtuchheizkörper
- Fenster mit Tageslicht
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Objektstandort
47441 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47441 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Die Stadt Moers mit ca. 100.000 Einwohnern, liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt und die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr und ist die größte Stadt Deutschlands, die weder kreisfrei noch Sitz eines Kreises ist.
Die Wohnung befindet sich in Moers-Asberg grenze Mitte und damit in der Nähe des Moerser Bahnhofs, Krankenhaus und der Altstadt.
Zudem herrscht dort eine prima Infrastruktur, denn Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder auch öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich befinden sich Kindergarten, verschiedene Schulen und Berufskollegien in der Nähe, die ein optimales Familienleben unterstützen.
Weiter besteht ein sehr guter Anschluss, ca. 1 km entfernt, an die Autobahnen A40 und A57, die eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
Die Wohnung befindet sich in Moers-Asberg grenze Mitte und damit in der Nähe des Moerser Bahnhofs, Krankenhaus und der Altstadt.
Zudem herrscht dort eine prima Infrastruktur, denn Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder auch öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich befinden sich Kindergarten, verschiedene Schulen und Berufskollegien in der Nähe, die ein optimales Familienleben unterstützen.
Weiter besteht ein sehr guter Anschluss, ca. 1 km entfernt, an die Autobahnen A40 und A57, die eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
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47441 Moers
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| Mobil | 004915144006694 |
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Ansprechpartner/in
Herr Alen Mahmutovic Immobilienkaufmann (IHK)