Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

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85716 Unterschleißheim

Frei ab: nach Absprache

295.000 € Kaufpreis

54 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	215 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1983
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1983 in Unterschleißheim bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein geschmackvolles Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Flur empfängt Sie mit einem praktischen, geräumigen Wandschrank, der sich ideal für Garderobe und Stauraum eignet. Die Küche ist abgeschlossen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen die privaten Räume. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen Blick auf eine ruhige Nachbarschaft mit überwiegend liebevoll gepflegten Reihenhäusern und schönen Gärten gewährt.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Trockenraum und eine Waschküche.

Diese 2 Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und praktisches Wohnen benötigen: Eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sie anzurufen: 0160/ 96 411 173!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

- solide Bausubstanz
- zwei Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer
- separate, abgeschlossene Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Wandschrank im Flur
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsnutzung von Trockenraum und Waschküche
- es gibt keine Garage

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 03. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	113 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85716 Unterschleißheim

Lage & Infrastruktur

Unterschleißheim liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt München und besticht durch die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit familienfreundlichen Reihenhäusern in grüner Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Stadt ist ideal an die Autobahnen A9, A8 und A92 angebunden, sodass sowohl München als auch der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem verkehrt die S-Bahnlinie S1, die den Münchner Marienplatz in etwa 26 Minuten erreicht. Lokale Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal für Pendler und Bewohner.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Unterschleißheim vielfältig vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Ansprechpartner/in: Büro Fürstenfeldbruck

08142/65 248-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	215 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Fürstenfeldbruck

08142/65 248-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	08142/65 248-70
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380