Direkt vom Eigentümer - Exklusive Penthouse-Maisonette – 7 Zimmer, ca. 159 m², 50 m² Terrasse
580.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473920
Objektnummer: 429287
Private Wohnsuite (2 Zi) OG
Duschbad OG
Küche OG
Küche und Essen OG
Wohnen OG
50 qm Terrasse
Treppe zum DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Ankleide DG
Wannen-Duschbad DG
Wannen-Duschbad DG
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 20.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 159 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in einer Wohnwelt, die Design, Komfort und Zukunftsdenken vereint. Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen wurde 2024 vollständig neu ausgebaut und präsentiert sich in hochwertigem Neubau-Standard – modern, stilvoll und bis ins Detail durchdacht.
Auf großzügigen ca. 159 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sechs Zimmer + Ankleide, zwei exklusive Bäder sowie eine beeindruckende ca. 50 m² große Sonnenterrasse mit Weitblick über Kahl am Main.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat vom Hauptflur zugängliche, offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnsuite mit fließendem Übergang zwischen Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich – ideal als Jugendbereich, Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort für Gäste bzw. ein Familienmitglied, optimal ergänzt durch das Duschbad im Obergeschoss.
Die Wohnung ist ein Raum für Menschen mit hohen Ansprüchen – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Auf großzügigen ca. 159 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sechs Zimmer + Ankleide, zwei exklusive Bäder sowie eine beeindruckende ca. 50 m² große Sonnenterrasse mit Weitblick über Kahl am Main.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat vom Hauptflur zugängliche, offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnsuite mit fließendem Übergang zwischen Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich – ideal als Jugendbereich, Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort für Gäste bzw. ein Familienmitglied, optimal ergänzt durch das Duschbad im Obergeschoss.
Die Wohnung ist ein Raum für Menschen mit hohen Ansprüchen – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
• 159 m² über 2 Ebenen (Ober- und Dachgeschoss)
• 7 Zimmer (4 Schlafzimmer + Ankleide + Wohn-Essbereich + separater Wohn-Arbeitsbereich)
• Ca. 50 m² Sonnenterrasse mit Fernblick
• Zwei moderne Bäder (Dusche + Wanne)
• Parkett, Fußbodenheizung, LED-Lichtkonzept
• Energieeffizienzklasse A (Wärmepumpe, 31 kWh/m²a)
• Ausgebauter Spitzboden, Garage und Stellplatz, Gemeinschaftskeller
Ein erstklassiges Penthouse für Menschen, die besonderen Wohnkomfort schätzen und wie im eigenen Haus wohnen möchten.
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
• 159 m² über 2 Ebenen (Ober- und Dachgeschoss)
• 7 Zimmer (4 Schlafzimmer + Ankleide + Wohn-Essbereich + separater Wohn-Arbeitsbereich)
• Ca. 50 m² Sonnenterrasse mit Fernblick
• Zwei moderne Bäder (Dusche + Wanne)
• Parkett, Fußbodenheizung, LED-Lichtkonzept
• Energieeffizienzklasse A (Wärmepumpe, 31 kWh/m²a)
• Ausgebauter Spitzboden, Garage und Stellplatz, Gemeinschaftskeller
Ein erstklassiges Penthouse für Menschen, die besonderen Wohnkomfort schätzen und wie im eigenen Haus wohnen möchten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
•Provisionsfrei
•Sofort bezugsbereit
•Energieausweis liegt vor
•Einbauküche (Kochinsel, Bosch-Geräte, Side-by-Side-Kühlschrank) und Badmöbel können für 15.000 € erworben werden
Telefon 0171 8620022
Hinweis für Interessenten:
Um Besichtigungen gezielt und für beide Seiten effizient zu gestalten, beantworten wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) sowie einer kurzen Beschreibung zur beruflichen Situation, dem verfügbaren Eigenkapital (grobe Größenordnung ausreichend) und dem geplanten Finanzierungskonzept.
Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Hinweis für Makler:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir bitten um Verständnis, dass keine Makleranfragen berücksichtigt werden und keine Maklerverträge abgeschlossen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
•Provisionsfrei
•Sofort bezugsbereit
•Energieausweis liegt vor
•Einbauküche (Kochinsel, Bosch-Geräte, Side-by-Side-Kühlschrank) und Badmöbel können für 15.000 € erworben werden
Telefon 0171 8620022
Hinweis für Interessenten:
Um Besichtigungen gezielt und für beide Seiten effizient zu gestalten, beantworten wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) sowie einer kurzen Beschreibung zur beruflichen Situation, dem verfügbaren Eigenkapital (grobe Größenordnung ausreichend) und dem geplanten Finanzierungskonzept.
Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Hinweis für Makler:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir bitten um Verständnis, dass keine Makleranfragen berücksichtigt werden und keine Maklerverträge abgeschlossen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
63796 Kahl am Main
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
63796 Kahl am Main
- Bayern
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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