KÖLN-SÜDSTADT; LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

50677 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld250 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Baujahr1964
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die charmante, vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch Ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und helle , lichtdurchflutete Räume, die sofort zum Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Der großzügige Essbereich sowie das Schlafzimmer öffnet sich zum sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu starten oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 139 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert139 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Öl

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50677 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte zum Entspannen und Erholen. Insgesamt ist die Kölner Südstadt ein beliebter Ort für Menschen, die das urbane Leben mit einem gemütlichen, freundlichen Flair verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl


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