Familienidyll in Mönchengladbach: Modernes 6-Zimmer-Haus in ruhiger, kinderfreundlicher Lage
469.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
24 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473688
Objektnummer: 2026-527
Kaufpreis
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksfläche | 164 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für große Familien. Der durchdachte Grundriss, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, macht das Haus ideal für Familien mit mehr als drei Kindern.
Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Küche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer stilvollen Bar ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien eignet.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dank dieser großzügigen Raumaufteilung und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten finden hier auch größere Familien ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders für Familien mit Kindern erleichtert. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Naherholungsgebiete.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Alle Modernisierungsmaßnahmen wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass das Haus in einem sofort bezugsfertigen Zustand ist.
Dieses charmante und geräumige Zuhause ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Anbindung legen.
Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Küche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer stilvollen Bar ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien eignet.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dank dieser großzügigen Raumaufteilung und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten finden hier auch größere Familien ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders für Familien mit Kindern erleichtert. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Naherholungsgebiete.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Alle Modernisierungsmaßnahmen wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass das Haus in einem sofort bezugsfertigen Zustand ist.
Dieses charmante und geräumige Zuhause ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Anbindung legen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Baujahr: 1920, umfassend modernisiert
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m²
- Zimmer: Großzügiger, offener Wohnbereich, moderne Küche, ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster: Zweifachverglasung
- Heizung: Moderne Gasheizung
- Terrasse: Direkt an die Küche angrenzend, mit integrierter Bar
- Lage: Gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Flexibilität: Ideal für Familien mit mehr als drei Kindern, großzügige Raumaufteilung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m²
- Zimmer: Großzügiger, offener Wohnbereich, moderne Küche, ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster: Zweifachverglasung
- Heizung: Moderne Gasheizung
- Terrasse: Direkt an die Küche angrenzend, mit integrierter Bar
- Lage: Gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Flexibilität: Ideal für Familien mit mehr als drei Kindern, großzügige Raumaufteilung
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Objektstandort
41236 Mönchengladbach / Grenzland-Stadion
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41236 Mönchengladbach / Grenzland-Stadion
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag für Familien erleichtern. Dank der zentralen Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Mönchengladbach als auch verschiedene Naherholungsgebiete schnell und unkompliziert erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und durch die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Sie zügig auf die Autobahnen, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und durch die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Sie zügig auf die Autobahnen, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
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