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Familienidyll in Mönchengladbach: Modernes 6-Zimmer-Haus in ruhiger, kinderfreundlicher Lage

469.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
24 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473688 Objektnummer: 2026-527
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1_Wohnzimmer_DSC_5144
1_Schlafzimmer_DSC_5153
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1_Kinderzimmer_DSC_5168 Kopie
2_Treppenhaus_DSC_5196
2_Küche_DSC_5142
2_Treppenhaus_DSC_5124
1_Kinderzimmer_DSC_5165
1_Terrasse_DSC_5197
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2_Gäste-WC_DSC_5162
2_Gäste-WC_DSC_5128
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Kaufpreis

Kaufpreis 469.000 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 24 m²
Grundstücksfläche 164 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für große Familien. Der durchdachte Grundriss, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, macht das Haus ideal für Familien mit mehr als drei Kindern.

Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Küche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer stilvollen Bar ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien eignet.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dank dieser großzügigen Raumaufteilung und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten finden hier auch größere Familien ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders für Familien mit Kindern erleichtert. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Naherholungsgebiete.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Alle Modernisierungsmaßnahmen wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass das Haus in einem sofort bezugsfertigen Zustand ist.

Dieses charmante und geräumige Zuhause ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Anbindung legen.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Terrassen 1
Keller
- Baujahr: 1920, umfassend modernisiert
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m²
- Zimmer: Großzügiger, offener Wohnbereich, moderne Küche, ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster: Zweifachverglasung
- Heizung: Moderne Gasheizung
- Terrasse: Direkt an die Küche angrenzend, mit integrierter Bar
- Lage: Gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Flexibilität: Ideal für Familien mit mehr als drei Kindern, großzügige Raumaufteilung
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Objektstandort
41236 Mönchengladbach / Grenzland-Stadion

Lage & Infrastruktur

Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag für Familien erleichtern. Dank der zentralen Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Mönchengladbach als auch verschiedene Naherholungsgebiete schnell und unkompliziert erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und durch die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Sie zügig auf die Autobahnen, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.

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Über den Anbieter

Immo-Uhlenbruck GmbH
Hopscheider Weg 33
42555 Velbert
Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Uhlenbruck
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