Heute vermieten - morgen selber bewohnen... Attraktive Kapitalanlage in Borghorst

Mit der eleganten Wohnanlage „Grünes Quartier – Borghorst“ wurde ein modernes Wohnprojekt mit hohem Anspruch an Design, Komfort und Nachhaltigkeit realisiert. In einer charmanten, familienfreundlichen Anlage mit nur drei Wohneinheiten präsentiert sich dieses moderne, bezugsfertige Reihenendhaus als ideale Kapitalanlage mit hervorragender Zukunftsperspektive.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Renditeaussicht:
Bei einer möglichen Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000 € ergibt sich eine Rendite von rund 4,14 % sowie ein Faktor von 26,4. Aktuell ist das Haus unvermietet, was Ihnen als Investor die Möglichkeit bietet, den Erstbezug individuell zu gestalten und das Mietverhältnis von Anfang an professionell aufzubauen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufspendlern höchsten Wohnkomfort bietet – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Herzstück ist das helle, offen gestaltete Erdgeschoss mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Großflächige Hebeschiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Alltagskomfort. Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite – ein echtes Highlight, das auch bei Mietinteressenten für Begeisterung sorgt.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Rainshower-Duschen, Markenarmaturen und großformatigen Fliesen unterstreichen den gehobenen Standard des Hauses.

Auch technisch ist das Objekt zukunftssicher aufgestellt:
Die Massivbauweise nach Effizienzhaus-40-Standard, eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für nachhaltige Energieeffizienz und geringe Betriebskosten – ein entscheidender Pluspunkt für Kapitalanleger.

Dieses Haus vereint architektonische Qualität, moderne Technik und stabile Renditeaussichten – eine Investition mit Substanz und Perspektive.

Ein Neubauobjekt mit hohem Ausstattungsstandard, in ruhiger Lage und mit attraktiver Mietrendite – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und langfristige Wertentwicklung legen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt persönlich vor.
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Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme
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