Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und PV-Anlage in ruhiger Lage von Königsdorf

Die naturnahe Lage eignet sich besonders für Familien: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie weitläufige Wiesen, Felder und Wälder, die zu gemeinsamen Ausflügen in die Natur einladen.

Die Nähe zu oberbayerischen Seen und Bergen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. München ist über die A95 oder den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut angebunden.

Königsdorf (Ortsteil Niederham) liegt im landschaftlich reizvollen oberbayerischen Alpenvorland im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – einer der attraktivsten Wohnregionen Süddeutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit aus.

Die nächstgelegenen Orte wie Bad Tölz (ca. 15 Minuten), Geretsried (ca. 10 Minuten) und Wolfratshausen (ca. 15 Minuten) bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, kulturellen Angeboten und Gastronomie. Über die A95 oder die S-Bahnlinie S7 ist auch München in rund 35 Minuten gut erreichbar – ideal für Berufspendler.

Das Dorfleben in Königsdorf ist familiär geprägt und bietet ein intaktes soziales Umfeld mit zahlreichen Vereinen, Festen und Veranstaltungen. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten im Ort oder in den Nachbargemeinden zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: Wanderwege, Radstrecken, Reitmöglichkeiten und zahlreiche Badeseen wie der Bibisee oder der Starnberger See liegen in kurzer Fahrdistanz. Auch die Alpen und mehrere Skigebiete sind schnell erreicht – ideal für Naturliebhaber und Aktive in jeder Jahreszeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel