Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
496 €
Kaltmiete
666 €
Warmmiete
43,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473413
Objektnummer: 502562
Objektansicht
Objektansicht
Treppenhaus
Flur
Bewegungsmelder im Flur
Bad
Wohnzimmer
Fußbodenheizung
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Außenbeleuchtung Balkon
Kellerabteil
Referenzbild Tiefgarage
Außenansicht
Rückansicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 496 € |
| Warmmiete | 666 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.488,00 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 43,44 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 08. 2021 |
| Gültig bis | 12.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Energieverbrauchkennwert | 26.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,44 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2020 errichtet wurde. Die Wohneinheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen großzügigen Südbalkon sowie ihr helles, modernes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum angenehm lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum hofseitigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und lässt sich dank seiner Größe individuell gestalten. Über den Flur gelangen Sie neben dem Wohn- Essbereich ebenfalls in das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch modernen Vinyldesignbelag, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz.
Besonders für Singles oder Paare, die den modernen Lebensstil in einer gepflegten Umgebung schätzen, ist diese Wohnung der perfekte Ort zum Wohlfühlen.
Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327302.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum angenehm lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum hofseitigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und lässt sich dank seiner Größe individuell gestalten. Über den Flur gelangen Sie neben dem Wohn- Essbereich ebenfalls in das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch modernen Vinyldesignbelag, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz.
Besonders für Singles oder Paare, die den modernen Lebensstil in einer gepflegten Umgebung schätzen, ist diese Wohnung der perfekte Ort zum Wohlfühlen.
Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327302.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- moderner Vinyldesignbelag
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- großzügiger hofseitiger Balkon mit Südausrichtung, Außenbeleuchtung und Steckdose
- elektrische Außenjalousien
- Bewegungsmelder im Flur für Beleuchtung
- offene Wohnküche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- moderner Vinyldesignbelag
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- großzügiger hofseitiger Balkon mit Südausrichtung, Außenbeleuchtung und Steckdose
- elektrische Außenjalousien
- Bewegungsmelder im Flur für Beleuchtung
- offene Wohnküche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04158 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04158 Leipzig
- Sachsen
Lindenthal ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Leipzig, der durch seine ruhige Wohnlage und gewachsene Struktur überzeugt. Gepflegte Einfamilienhausgebiete, kleine Siedlungen und weite Grünflächen prägen das Bild des Viertels. Besonders beliebt ist Lindenthal wegen seiner naturnahen Umgebung, denn die Felder, Wiesen und Naherholungsbereiche beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen ins Leipziger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Ortsteile.
Lage auf einen Blick:
Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle "Martinshöhe": (Linie 87) ca. 150 m entfernt
• S-Bahn "Leipzig‑Olbrichtstraße": ca. 1,3 km entfernt
• Autobahn A9/ A14: ca. 2,5 km entfernt
Einkauf & Versorgung
• Konsum: ca. 780 m entfernt
• Nahkauf: ca. 800 m entfernt
• Sachsenpark: ca. 4 km entfernt
Erholung & Natur
• Ökobad Lindenthal: ca. 3,7 km entfernt
• Schladitzer See: ca. 4 km entfernt
• Lindenthaler Wäldchen: ca. 5 km entfernt
Bildung
• Kita: ca. 780 m entfernt
• Hans-Kroch-Grundschule: ca. 800 m entfernt
• Oberschule Wiederitzsch: ca. 2 km entfernt
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare. Lindenthal verbindet somit ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Lage auf einen Blick:
Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle "Martinshöhe": (Linie 87) ca. 150 m entfernt
• S-Bahn "Leipzig‑Olbrichtstraße": ca. 1,3 km entfernt
• Autobahn A9/ A14: ca. 2,5 km entfernt
Einkauf & Versorgung
• Konsum: ca. 780 m entfernt
• Nahkauf: ca. 800 m entfernt
• Sachsenpark: ca. 4 km entfernt
Erholung & Natur
• Ökobad Lindenthal: ca. 3,7 km entfernt
• Schladitzer See: ca. 4 km entfernt
• Lindenthaler Wäldchen: ca. 5 km entfernt
Bildung
• Kita: ca. 780 m entfernt
• Hans-Kroch-Grundschule: ca. 800 m entfernt
• Oberschule Wiederitzsch: ca. 2 km entfernt
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare. Lindenthal verbindet somit ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0151 42019378 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Hannah Martens