Großzügiges Wohnhaus mit 184 m² & 2 Garagen in Heidelberg-Schlierbach – bezugsfrei

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Wohnflächenberechnung 1
Wohnflächenberechnung 2
1 / 1
69118 Heidelberg, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
539.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
183,87 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 539.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche183,87 m²
Grundstücksfläche203 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr1983
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus im Heidelberger Stadtteil Schlierbach. Die Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, insbesondere Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 184 m² wird durch rund 59 m² Kellerfläche ergänzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten, Wohngemeinschaft, Gäste oder Hobby - das Haus hat Potenzial.
Zum Haus gehören zwei Garagen, von denen eine einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht – ein komfortables Detail, besonders im Alltag.
Hinter dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof, der individuell gestaltet werden kann und Raum für persönliche Ideen bietet.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich, damit man sich einen persönlichen Eindruck verschaffen kann.

•Ursprungsbaujahre: ca. 1907/1938
•Anbau und Kernsanierung des Bestands 1983
•Dachfenster nachträglich erneuert
•neue Gasheizung (2021)
•gepflegter Gesamtzustand
•vielseitiges Nutzungspotenzial

Makleranfragen nicht erwünscht

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Immobilie ist gepflegt und voll funktionsfähig. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Jahr 1983 und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Im gesamten Haus sorgen Holzdecken für eine warme Wohnatmosphäre.
Eine ältere, gepflegte Einbauküche mit funktionierenden Geräten ist vorhanden.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 178 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf178
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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69118 Heidelberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Heidelberg-Schlierbach mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Heidelberger Innenstadt.
Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten am Bismarckplatz.
Das Gebäude liegt an einer Bundesstraße, rückseitig verläuft eine Bahnlinie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sofort bezugsfrei
Fokus auf Eigennutzung
Makleranfragen nicht erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 539.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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