Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Schwarzenbach a.d. Saale

Objekt: H-1396 - Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Schwarzenbach a.d. Saale

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1993 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87 m², befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist unterteilt in einen großzügigen, gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad. Zudem steht ein Balkon zur Verfügung, welcher sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch von der Küche zugänglich ist. Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Das Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 4.969 Euro. Aus unserer Sicht bietet sich diese Wohnung perfekt zur weiteren Vermietung für Kapitalanleger an (Mietsteigerungen möglich), wobei die Wohnung natürlich auch perspektivisch sehr gut für Eigennutzer passen würde. Beheizt wird die Einheit mit einer Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 17.11.2017, gültig bis zum 17.11.2027, vor. Der Energieverbrauch ist mit 140,0 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

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