Natur pur: 1-3 Familienhaus in Alleinlage bei Konradsreuth

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95176 Konradsreuth

99.500 € Kaufpreis

198 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	99.500 €
Maklerprovision	4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	198 m²
Grundstücksfläche	1.382 m²
Zimmer	8
Baujahr	1905
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer: H-1394 - Natur pur: 1-3 Familienhaus in Alleinlage bei Konradsreuth

In idyllischer Naturlage und mit viel Potential präsentiert sich diese ansprechende Doppelhaushälfte im Großraum Hof. Das stilvolle, ca. im Jahr 1905 erbaute, Haus bietet auf 3 Etagen ca. 200 m² Wohnfläche zur individuellen Gestaltung z.B. als großes Einfamilienhaus, als Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch zur Schaffung von 3 (Ferien-)Wohnungen zur Vermietung. Das ca. 1.382 m² große Grundstück bietet neben schönen Sitzbereichen, auch eine Garage sowie mehrere Abstellmöglichkeiten in Nebengelassen. Sicher muss hier und da Hand angelegt werden, aber mit ein wenig Geschick entsteht hier ein absolutes Schmuckstück. Zu diesem, mit einer Oelzentralheizung beheizten, Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor; dieser befindet sich in Vorbereitung.

Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Energie

Energieeffizienzklasse E · 159.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	04. 06. 2026
Gültig bis	04.06.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	159.4
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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95176 Konradsreuth

Lage & Infrastruktur

Diese ansprechende Doppelhaushälfte liegt idyllisch, inmitten der Natur, vor den Toren von Konradsreuth in Nordbayern. Der lebenswerte Ort Konradsreuth im Landkreis Hof in Bayern, herrlich gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, hat ca. 3.250 Einwohner und ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem Freibad bietet Konradsreuth auch ein reges Vereinsleben. Nur ca. 4 Kilometer sind es bis zur Autobahn A9, 2 Kilometer bis zum Flughafen Hof, ca. 5 km zur Stadt Hof und das Naherholungsgebiet Untreusee ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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Ansprechpartner/in: Herr Holger Klose

09281860076

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