Nähe Hof: 1-2 Fam.Haus mit Scheune, Halle, Stall und Werkstatt
0 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472709
Objektnummer: H-1365
Titelbild 1365
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Kaufpreis
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 2.000 m² |
| Grundstücksfläche | 9.000 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1867 |
| Verfügbar ab | sofort bezugsfrei |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 11. 2019 |
| Gültig bis | 08.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143.8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer: H-1365 - Nähe Hof: 1-2 Fam.Haus mit Scheune, Halle, Stall und Werkstatt
Natur pur ! Platz für Ihre Tiere ! Viel Freiraum ! Endlich unabhängig und als Selbstversorger wohnen und leben? Dieses gepflegte und energetisch gut ausgestattete landwirtschaftliche Anwesen wird Sie begeistern! Das ursprünglich ca. im Jahr 1867 erbaute und im Jahr 1992 umfangreich sanierte Wohnhaus bietet aktuell ca. 220 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Die vom derzeitigen Eigentümer als Hauptwohnung genutzte Wohneinheit 2 hat ca. 115 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großes modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die ca. 105 m ² große zweite Wohnung erschließt sich über zwei Etagen.
Sie teilt sich im Erdgeschoss in eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum auf. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Aus unserer Sicht bieten sich die Wohnungen auch sehr gut zum Zusammenlegen und zur Nutzung als großes Einfamilienhaus an. Die stilvollen Gewölberäume im Erdgeschoss werden aktuell als Heizraum und Lagerraum für die Hackschnitzelheizung genutzt.
Neben dem Wohnhaus gibt es auf dem insgesamt ca. 9.000 m² großen, noch nicht vermessenen, Grundstück noch Maschinenhallen und Scheunen, einen Milchviehstall sowie eine Werkstatt und eine Doppelgarage mit Wallbox zum Laden von Elektroautos. Alles in Allem präsentiert sich das gesamte Anwesen in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Objekt mit einer Scheitholz-Zentralheizung und einem mit Heizöl betriebenen (und Strom produzierenden) Blockheizkraftwerk aus dem Jahre 2003. Zusätzlich wurde 2021 eine Hackschnitzel-Heizanlage eingebaut. Auf den Dächern der Hallen sind Photovoltaik-Anlagen installiert, welche eine zusätzliche Einnahmequelle bilden. Gegebenenfalls würden optional noch weitere landwirtschaftliche Flächen zur Pacht (eventuell auch zum Kauf) zur Verfügung stehen. Aus unserer Sicht passt das Anwesen optimal für alle Kaufinteressenten, die sich im landwirtschaftlichen Bereich selbständig machen möchten, Pferde haben, Platz für Ihr Handwerk oder Hobby benötigen oder Unabhängigkeit und Freiraum z.B. als Selbstversorger suchen. Eine Nutzung für „Ferien auf dem Bauernhof“ oder der Umbau der Scheunen zu Eventhallen wäre ebenfalls vorstellbar.
Die landwirtschaftlichen Maschinen könnten ebenfalls erworben werden. Zum Wohnhaus liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 08.11.2029 vor. Der Energiebedarf ist mit 143,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Natur pur ! Platz für Ihre Tiere ! Viel Freiraum ! Endlich unabhängig und als Selbstversorger wohnen und leben? Dieses gepflegte und energetisch gut ausgestattete landwirtschaftliche Anwesen wird Sie begeistern! Das ursprünglich ca. im Jahr 1867 erbaute und im Jahr 1992 umfangreich sanierte Wohnhaus bietet aktuell ca. 220 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Die vom derzeitigen Eigentümer als Hauptwohnung genutzte Wohneinheit 2 hat ca. 115 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großes modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die ca. 105 m ² große zweite Wohnung erschließt sich über zwei Etagen.
Sie teilt sich im Erdgeschoss in eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum auf. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Aus unserer Sicht bieten sich die Wohnungen auch sehr gut zum Zusammenlegen und zur Nutzung als großes Einfamilienhaus an. Die stilvollen Gewölberäume im Erdgeschoss werden aktuell als Heizraum und Lagerraum für die Hackschnitzelheizung genutzt.
Neben dem Wohnhaus gibt es auf dem insgesamt ca. 9.000 m² großen, noch nicht vermessenen, Grundstück noch Maschinenhallen und Scheunen, einen Milchviehstall sowie eine Werkstatt und eine Doppelgarage mit Wallbox zum Laden von Elektroautos. Alles in Allem präsentiert sich das gesamte Anwesen in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Objekt mit einer Scheitholz-Zentralheizung und einem mit Heizöl betriebenen (und Strom produzierenden) Blockheizkraftwerk aus dem Jahre 2003. Zusätzlich wurde 2021 eine Hackschnitzel-Heizanlage eingebaut. Auf den Dächern der Hallen sind Photovoltaik-Anlagen installiert, welche eine zusätzliche Einnahmequelle bilden. Gegebenenfalls würden optional noch weitere landwirtschaftliche Flächen zur Pacht (eventuell auch zum Kauf) zur Verfügung stehen. Aus unserer Sicht passt das Anwesen optimal für alle Kaufinteressenten, die sich im landwirtschaftlichen Bereich selbständig machen möchten, Pferde haben, Platz für Ihr Handwerk oder Hobby benötigen oder Unabhängigkeit und Freiraum z.B. als Selbstversorger suchen. Eine Nutzung für „Ferien auf dem Bauernhof“ oder der Umbau der Scheunen zu Eventhallen wäre ebenfalls vorstellbar.
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Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download.
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Objektstandort
95176 Konradsreuth
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95176 Konradsreuth
Diese ansprechende Anwesen liegt vor den Toren von Hof, in einem Ortsteil von Konradsreuth in Nordbayern. Der lebenswerte Ort Konradsreuth im Landkreis Hof in Bayern, herrlich gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, hat ca. 3.250 Einwohner und ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem Freibad bietet Konradsreuth auch ein reges Vereinsleben. Nur ca. 4 Kilometer sind es bis zur Autobahn A9, 2 Kilometer bis zum Flughafen Hof, ca. 5 km zur Stadt Hof und das Naherholungsgebiet Untreusee ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
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Ansprechpartner/in
Herr Holger Klose