1-3 Familienhaus bei Bad Steben - Ratenzahlung möglich
350.000 €
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472705
Objektnummer: H-1344
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 440 m² |
| Grundstücksfläche | 1.088 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 10. 2025 |
| Gültig bis | 04.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148.5 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer: H-1344 - 1-3 Familienhaus bei Bad Steben - Ratenzahlung möglich
Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus im Jahr 1969 erbaute und ca. 10 Jahre später um einen Bürotrakt erweiterte – wir nennen es mal – Dreifamilienhaus, erstreckt sich auf ca. 400 m² Nutzfläche. Diese Fläche teilt sich in 2 Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche auf, die in Summe aktuell ca. 800 Euro Einnahmen erwirtschaften, und eine frühere Anwaltskanzlei. Dieser Bereich ist sofort bezugsfrei und bietet mit ca. 180 m² unglaublich viele Möglichkeiten. Aus unserer Sicht ist dieser Teil optimal als großer Wohnbereich oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten geeignet. Für wen ist das Anwesen jetzt besonders gut passend? Für Sie …. wenn Sie als Kapitalanleger ein attraktives Anlageobjekt suchen, was Mieteinnahmen von ca. 2.000 Euro und mehr pro Monat erwirtschaften kann und somit von Anfang an einen Überschuss erwirtschaftet. Oder, …. wenn Sie als Eigennutzer 1 oder 2 Einheiten jetzt oder perspektivisch - Wohnung 2 + Bürotrakt (3. Wohnung?!) - selbst nutzen möchten. Und das Beste: Es wäre auch eine Ratenzahlung OHNE BANK möglich. Zum Beispiel mit einer Anzahlung von 24.000 Euro und einer Monatsrate von 1.550 Euro. Und was ist mit Wohnung 1? Diese hat ein 20-jähriges Nutzungsrecht und steht somit dem Käufer in dieser Zeit zur Selbstnutzung nicht zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Das ansprechende Gesamtgrundstück ist etwas über 1.000 m² groß und ein Eigengrundstück. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 04.10.2035 vor. Der Energiebedarf ist mit 148,5 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus im Jahr 1969 erbaute und ca. 10 Jahre später um einen Bürotrakt erweiterte – wir nennen es mal – Dreifamilienhaus, erstreckt sich auf ca. 400 m² Nutzfläche. Diese Fläche teilt sich in 2 Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche auf, die in Summe aktuell ca. 800 Euro Einnahmen erwirtschaften, und eine frühere Anwaltskanzlei. Dieser Bereich ist sofort bezugsfrei und bietet mit ca. 180 m² unglaublich viele Möglichkeiten. Aus unserer Sicht ist dieser Teil optimal als großer Wohnbereich oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten geeignet. Für wen ist das Anwesen jetzt besonders gut passend? Für Sie …. wenn Sie als Kapitalanleger ein attraktives Anlageobjekt suchen, was Mieteinnahmen von ca. 2.000 Euro und mehr pro Monat erwirtschaften kann und somit von Anfang an einen Überschuss erwirtschaftet. Oder, …. wenn Sie als Eigennutzer 1 oder 2 Einheiten jetzt oder perspektivisch - Wohnung 2 + Bürotrakt (3. Wohnung?!) - selbst nutzen möchten. Und das Beste: Es wäre auch eine Ratenzahlung OHNE BANK möglich. Zum Beispiel mit einer Anzahlung von 24.000 Euro und einer Monatsrate von 1.550 Euro. Und was ist mit Wohnung 1? Diese hat ein 20-jähriges Nutzungsrecht und steht somit dem Käufer in dieser Zeit zur Selbstnutzung nicht zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Das ansprechende Gesamtgrundstück ist etwas über 1.000 m² groß und ein Eigengrundstück. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 04.10.2035 vor. Der Energiebedarf ist mit 148,5 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Objektstandort
95192 Lichtenberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95192 Lichtenberg
Dieses Dreifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Lichtenberg. Die Stadt Lichtenberg gehört zum Naturpark Frankenwald und ist nur ca. 2 km vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Lichtenberg - "das Ritterstädtchen" wurde 814 zum ersten Mal erwähnt und ist somit die älteste Stadt im Landkreis Hof. Die Burgruine, die historische Altstadt mit den engen Gassen und dem malerischen Marktplatz, die ausgezeichnete Gastronomie, das Vereinsleben, der Badesee und natürlich die Nähe zum Bayerischen Staatsbad Bad Steben mit Therme, Kurpark und Casino zeichnen Lichtenberg besonders aus. Geplant ist auch ab 2027 die Eröffnung der längsten Fußgängerbrücke der Welt über das Höllental mit Startpunkt Lichtenberg.
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