Aktuell vermietete Doppelhaushälfte in Hof am Vogelherd

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95030 Hof

178.500 € Kaufpreis

110 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	178.500 €
Maklerprovision	4,17 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	462 m²
Zimmer	5
Baujahr	1950
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer: H-1330 - Aktuell vermietete Doppelhaushälfte in Hof am Vogelherd

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 in Massivbauweise erbaut und vor einiger Zeit modernisiert. U.a. wurden die Kunststofffenster mit Rollläden und die Bäder erneuert. Im Erdgeschoss teilt sich das Haus derzeit in 2 Zimmer, Küche, Bad und im Obergeschoss in 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC auf. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Im Keller befinden sich u.a. der Waschmaschinenraum, die Heizungsanlage mit den 4.000 Liter-Oeltanks und weitere Kellerräume. Das schöne, ca. 460 m² große, Gartengrundstück mit dem kleinen Gartenhäuschen bietet einen großen Erholungsfaktor. Aktuell ist das Haus vermietet. Somit bietet sich das Haus perfekt für Kaufinteressenten zur perspektivischen Eigennutzung oder für Kapitalanleger an. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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95030 Hof

Lage & Infrastruktur

In Hof am Vogelherd, im Norden der Stadt, befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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09281860076

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