Atelierwohnung Dachgeschoss Nähe
2.980 €
Kaltmiete (netto)
144 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472648
Objektnummer: 182743
Eingang 5OG
5OG Zimmer
Detail 5OG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.980 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Heizkosten | 240 € |
| Kaution | 8.940 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 250 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 144 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 87 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese exquisite 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in bester Lage von München Altstadt. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet mit ihrem großzügigen Schnitt und dem charmanten Ambiente ein besonderes Wohnerlebnis. Ein Highlight ist die innenliegende Terrasse im 6OG, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 4. Obergeschoss. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.05.2026 gegeben. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die Böden in der gesamten Wohnung sind aus geöltem Parkett.
Ein Bad ist mit Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet, das zweite mit Dusche, WC, Waschbecken. Zusätzlich ist noch ein GästeWC vorhanden.
Die Einbauküche hat eine großzügige Arbeitsfläche aus brasilianischem Granit. Gaggenau-Ofen, Geschirrspüler gehören zur Ausstattung.
Bemerkungen:
Die Böden in der gesamten Wohnung sind aus geöltem Parkett.
Ein Bad ist mit Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet, das zweite mit Dusche, WC, Waschbecken. Zusätzlich ist noch ein GästeWC vorhanden.
Die Einbauküche hat eine großzügige Arbeitsfläche aus brasilianischem Granit. Gaggenau-Ofen, Geschirrspüler gehören zur Ausstattung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Vermietung erfolgt provisionsfrei!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Vermietung erfolgt provisionsfrei!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
80539 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80539 München
- Bayern
Die Wohnung liegt zentral im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Isar laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Nur wenige Schritte von der
prachtvollen Maximilianstraße, dem pulsierenden Marienplatz, der Oper,
dem Residenztheater und den Kammerspielen entfernt,
Der Hofgarten, der nahegelegene Englische Garten und die Isarauen sorgen
in Gehentfernung für ein ausgezeichnetes Erholungsangebot. Mit dem
nur wenige Schritte entfernten Marienplatz ist eine optimale Anbindung
an den ÖPNV (U- und S-Bahn, umstiegsfrei bis zum Flughafen) vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur wenige Schritte von der
prachtvollen Maximilianstraße, dem pulsierenden Marienplatz, der Oper,
dem Residenztheater und den Kammerspielen entfernt,
Der Hofgarten, der nahegelegene Englische Garten und die Isarauen sorgen
in Gehentfernung für ein ausgezeichnetes Erholungsangebot. Mit dem
nur wenige Schritte entfernten Marienplatz ist eine optimale Anbindung
an den ÖPNV (U- und S-Bahn, umstiegsfrei bis zum Flughafen) vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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