Zwei Zimmer - neues Bad

40699 Erkrath
125.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 125.000 €
Maklerprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Baujahr1971
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die top gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses des bekannten Bauträgers BAST-BAU und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia.

Schlafraum und ein modernisiertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.

Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
KellerJa
- Bast-Bau-Qualität
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- modernisiertes Wannenbad
- Fliesenböden
- Loggia
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-12-19
Baujahr (laut Energieausweis)1971
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert110.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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40699 Erkrath

Lage & Infrastruktur

Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.

Die Wohnung befindet sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – seit vielen Jahren solide vermietet. Mit etwas Vorlaufzeit auch zum Selbstbezug geeignet. Eine wertstabile Investition für den Kapitalanleger.
Ansprechpartner/in: Herr Marc Junkert
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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