Viel Platz und Sonne!
455.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472439
Objektnummer: 916
Von Westen
Von Westen
Nordostseite
Ostseite
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 251 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Beschreibung der Immobilie
Massiv erstelltes Reiheneckhaus in Langenau.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Nachstehend ein Link zum virtuellen Rundgang:
der Rundgang:
https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/914-Langenau-REH/
https://photos.app.goo.gl/puMnjoNnnT8upeE79
Das Gebäude verfügt über UG, EG, 1.OG und ein großzügiges Dachgeschoß.
Im Untergeschoß befinden sich im wesentlichen die Haustechnik, Kellerräume und ein großer Hobbyraum unter der großen Garage.
Das Erdgeschoß ist eingeteilt in einen großen Wohnbereich mit Terrasse, verbunden mit der Küche.
Zudem gibt es im EG noch eine Gästetoilette.
Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer und 1 Bad.
Das Dachgeschoß wurde erst später ausgebaut und wird aktuell als Büro genutzt. Die Fläche beträgt ca. 40 bis 50m².
Es wäre auch denkbar mit relativ geringem Aufwand zum Beispiel 2 oder 3 Zimmer daraus zu machen.
Zum Haus gehören ein kleiner Garten auf der Westseite. Im Haus gibt es 1 großzügige, Garage mit Vorplatz zum Parken.
Von der Westseite her besteht ein Weg zum Garten der eine zusätzliches gemeinschaftliches Grundstück ist.
Das Gebäude wird frei zum 01.12.2025.
der Rundgang:
https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/914-Langenau-REH/
https://photos.app.goo.gl/puMnjoNnnT8upeE79
Das Gebäude verfügt über UG, EG, 1.OG und ein großzügiges Dachgeschoß.
Im Untergeschoß befinden sich im wesentlichen die Haustechnik, Kellerräume und ein großer Hobbyraum unter der großen Garage.
Das Erdgeschoß ist eingeteilt in einen großen Wohnbereich mit Terrasse, verbunden mit der Küche.
Zudem gibt es im EG noch eine Gästetoilette.
Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer und 1 Bad.
Das Dachgeschoß wurde erst später ausgebaut und wird aktuell als Büro genutzt. Die Fläche beträgt ca. 40 bis 50m².
Es wäre auch denkbar mit relativ geringem Aufwand zum Beispiel 2 oder 3 Zimmer daraus zu machen.
Zum Haus gehören ein kleiner Garten auf der Westseite. Im Haus gibt es 1 großzügige, Garage mit Vorplatz zum Parken.
Von der Westseite her besteht ein Weg zum Garten der eine zusätzliches gemeinschaftliches Grundstück ist.
Das Gebäude wird frei zum 01.12.2025.
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Objektstandort
89129 Langenau
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
89129 Langenau
- Baden-Württemberg
Mit rund 16.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte mit großem Entwicklungspotential im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim.
Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfasendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim.
Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfasendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.
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Über den Anbieter
Häge Immobilien
Hindenburgstraße 6
89129 Langenau
Kontakt
| Telefon | 07345/800-0 |
| Mobil | 0171/8888850 |
| Fax | 07345-800-200 |
| Website | www.haege-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Karl Roderich Häge