Über den Dächern von Langenau!
1.950 €
Kaltmiete
141 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472436
Objektnummer: 923
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Blick nach Südosten
Flur zum Wohnzimmer
Wohnbereich Südwestseite
Küchenbereich mit EBK und Kaminofen
Kochinsel
Kochbereich Richtung Flur
Kochbereich und Kaminofen
Küchenbereich und Zugang Hausirtschaftsraum
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
Bad mit Dusche
Badezimmer mit Südfenster
Grundrisskizze
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | € 5850 |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 140 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 141 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 11. 2023 |
| Gültig bis | 01.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102.0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Großzügie Wohnung im obersten Geschoß eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Langenau.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Sehr gepflegte Wohnung über den Dächern von Langenau!
Die Wohnnug ist mit einer sehr schönen Bulthauptküche ausgestattet. Im Anschluss an den Küchenbereich gibt es eine Hauswirtschaftsraum.
Der Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und Richtung Süden kann man den wunderschönen Fernblick und Blick über Langenau geniesen. In den Wintermonaten kann man den exklusiven Kaminofen nutzen.
Die Dachterrasse ist großzügig. Sie läuft Entlang der Südseite von Osten her und geht auf die Westseite über. Die Terrassenfläche beträgt ca. 60m². In der Wohnfläche ist diese nur anteilig enthalten.
Optimal ausgerichtet!
Es gibt ein großzügiges, exklusiv ausgestattes Badezimmer und eine separate Gästetoilette mit Dusche.
Im treppenhaus gibt es für diese Wohnung noch einen großzügigen Einbauschrank mit viel Stauraum.
Es sind 2 TG-Stellplätze sowie ein Abstellraum im Keller vorhanden.
Von der Tiefgarage aus kann man bequem in die oberste Etage fahren.
Je Stellplatz kommen monatlich € 70 hinzu. Gesamt somit € 140 für beide Stellplätze.
Die Wohnanlage ist etwa 5 bis 10 Fahrminuten von der BAB 8 entfernt.
Die Wohnnug ist mit einer sehr schönen Bulthauptküche ausgestattet. Im Anschluss an den Küchenbereich gibt es eine Hauswirtschaftsraum.
Der Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und Richtung Süden kann man den wunderschönen Fernblick und Blick über Langenau geniesen. In den Wintermonaten kann man den exklusiven Kaminofen nutzen.
Die Dachterrasse ist großzügig. Sie läuft Entlang der Südseite von Osten her und geht auf die Westseite über. Die Terrassenfläche beträgt ca. 60m². In der Wohnfläche ist diese nur anteilig enthalten.
Optimal ausgerichtet!
Es gibt ein großzügiges, exklusiv ausgestattes Badezimmer und eine separate Gästetoilette mit Dusche.
Im treppenhaus gibt es für diese Wohnung noch einen großzügigen Einbauschrank mit viel Stauraum.
Es sind 2 TG-Stellplätze sowie ein Abstellraum im Keller vorhanden.
Von der Tiefgarage aus kann man bequem in die oberste Etage fahren.
Je Stellplatz kommen monatlich € 70 hinzu. Gesamt somit € 140 für beide Stellplätze.
Die Wohnanlage ist etwa 5 bis 10 Fahrminuten von der BAB 8 entfernt.
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Objektstandort
89129 Langenau
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
89129 Langenau
- Baden-Württemberg
Mit rund 16,000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte mit großem Entwicklungspotential im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht. Langenau besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadtbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim.
Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfassendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadtbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim.
Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfassendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
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Über den Anbieter
Häge Immobilien
Hindenburgstraße 6
89129 Langenau
Kontakt
| Telefon | 07345/800-0 |
| Mobil | 0171/8888850 |
| Fax | 07345-800-200 |
| Website | www.haege-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Karl Roderich Häge