Über den Dächern von Langenau!

Küchenbereich und Zugang Hausirtschaftsraum

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89129 Langenau, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2025

1.950 € Kaltmiete

13,83 € Preis/m² ca.

141 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	€ 5850
Stellplatz Tiefgarage Miete	140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Zimmer	3,5
Etagen	0
Stockwerk	3
Baujahr	2003
Verfügbar ab	01.12.2025
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Großzügie Wohnung im obersten Geschoß eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Langenau.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1
Fahrstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	30. 11. 2023
Gültig bis	01.12.2033
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102.0
Heizungsart	Zentralheizung

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89129 Langenau – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Mit rund 16,000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte mit großem Entwicklungspotential im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht. Langenau besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen.

Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadtbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim.

Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfassendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Sehr gepflegte Wohnung über den Dächern von Langenau!

Die Wohnnug ist mit einer sehr schönen Bulthauptküche ausgestattet. Im Anschluss an den Küchenbereich gibt es eine Hauswirtschaftsraum.

Der Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und Richtung Süden kann man den wunderschönen Fernblick und Blick über Langenau geniesen. In den Wintermonaten kann man den exklusiven Kaminofen nutzen.

Die Dachterrasse ist großzügig. Sie läuft Entlang der Südseite von Osten her und geht auf die Westseite über. Die Terrassenfläche beträgt ca. 60m². In der Wohnfläche ist diese nur anteilig enthalten.
Optimal ausgerichtet!

Es gibt ein großzügiges, exklusiv ausgestattes Badezimmer und eine separate Gästetoilette mit Dusche.

Im treppenhaus gibt es für diese Wohnung noch einen großzügigen Einbauschrank mit viel Stauraum.

Es sind 2 TG-Stellplätze sowie ein Abstellraum im Keller vorhanden.
Von der Tiefgarage aus kann man bequem in die oberste Etage fahren.
Je Stellplatz kommen monatlich € 70 hinzu. Gesamt somit € 140 für beide Stellplätze.

Die Wohnanlage ist etwa 5 bis 10 Fahrminuten von der BAB 8 entfernt.

Ansprechpartner/in: Karl Roderich Häge

07345/800-0

Weitere Anbieterdaten