Stilvolle Jugendstilwohnung, zentrale Lage in Neu-Ulm!

Bad	1
Keller	Ja

Hier der Link zum virtuellen Rundgang:

https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/918-Neu-Ulm-ETW/


Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1903. Die repräsentative Backsteinfassade sowie zahlreiche originale Details verleihen dem Haus einen besonderen historischen Charakter.

Bereits der Hauseingang mit originalem Mosaikboden, so alt wie das Gebäude selbst. sowie das gepflegte Treppenhaus vermitteln den hochwertigen Eindruck dieser Immobilie. Ein stilvoll gestalteter Wohnungseingang rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung überzeugt durch hohe, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. technisch gut ausgestattete Fenster sorgen trotz der zentralen Lage für angenehme Ruhe. Das Tageslichtbad ergänzt den durchdachten Grundriss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer Gartenhütte der Hausgemeinschaft.


Besonders attraktiv für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist langfristig an einen äußerst zuverlässigen und sehr angenehmen Mieter vermietet, der die Immobilie sehr pfleglich behandelt. Damit bietet sich eine solide, sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Die gepflegte Bausubstanz des Hauses spiegelt sich auch in den guten Energiewerten wider (Endenergieverbrauch: 81,4 kWh/(m²·a)).


Zusammengefasst:

Eine stilvolle Jugendstilwohnung in begehrter Lage von Neu-Ulm – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, einen gepflegten Bestand und langfristige Werthaltigkeit legen.