Großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Toplage von Jena-Ost – Direkt an der Saale

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07749 Jena

Frei ab: 2026-02-01

158.000 € Kaufpreis

39 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	158.000 €
Hausgeld	210 €
Maklerprovision	2,5 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39 m²
Gesamtfläche	39 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1998
Verfügbar ab	2026-02-01
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, eine gepflegte Ausstattung und eine Lage, die in Jena dauerhaft gefragt ist. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt alle Kriterien für eine nachhaltig sichere Entscheidung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Status: vermietet

Stellplatz: Tiefgarage (Duplexparker) der Wohnung zugehörig

Ausstattung & Wohnkomfort

Großzügiger, gut möblierbarer Wohn-/Schlafbereich

Innenliegendes Duschbad

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Moderner Fußbodenbelag

Außenjalousien

Sehr gepflegter Gesamtzustand

Solide, kompetente Hausverwaltung

Energie

Heizungsart

Etagenheizung

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07749 Jena

Lage & Infrastruktur

Lage & Nachfrage

Die Wohnung liegt in Jena-Ost, unmittelbar an der Saale – einer Wohnlage, die zentrales Wohnen, kurze Wege zur Innenstadt und eine hohe Lebensqualität verbindet. Die Umgebung ist besonders beliebt bei Studenten, Berufseinsteigern und Singles.

In der Universitätsstadt Jena zählen größere 1-Zimmer-Wohnungen zu den stabilsten Segmenten des Mietmarkts – mit entsprechend geringer Leerstandsquote.

Sonstige Informationen

Warum diese Wohnung überzeugt

Deutlich größere Wohnfläche als klassische Apartments

Sehr gute Wiedervermietbarkeit

Vermietet – sofortige Einnahmen

Tiefgaragenstellplatz als wertsteigernder Faktor

Attraktive Kombination aus Lage, Größe und Zustand

Fazit

Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet mehr Raum, mehr Komfort und mehr Flexibilität – und das in einer Lage, die langfristig funktioniert. Eine runde Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer überzeugt.

📞 Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach

03641 376310

Weitere Anbieterdaten