Kompakte Investmentchance in Premiumlage – Vermietete 1-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz

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07749 Jena

Frei ab: 2026-02-01

110.000 € Kaufpreis

27 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision	2,5 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	27 m²
Gesamtfläche	27 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1997
Verfügbar ab	2026-02-01
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich nachhaltig attraktiven Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen zu sichern. Die Einheit ist vermietet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Wirtschaftlichkeit.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 26 m²

Kaufpreis: 110.000 €

Vermietet

Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) im Preis enthalten

Ausstattung & Zustand

Praktischer 1-Raum-Grundriss mit optimaler Flächennutzung

Innenliegendes Duschbad

Funktionale Einbauküche

Moderner Fußbodenbelag

Außenjalousien

Sehr ordentlicher und gepflegter Gesamteindruck

Solide, professionell geführte Hausverwaltung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	123 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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07749 Jena

Lage & Infrastruktur

Lage & Vermietbarkeit

Die Wohnung liegt in Jena-Ost, direkt an der Saale – einer Wohnlage, die seit Jahren zu den stabilsten und nachgefragtesten zählt. Besonders Studenten und junge Berufstätige bevorzugen diese Umgebung.
Das Ergebnis: konstant hohe Nachfrage und faktisch kein Leerstand.

In einer Stadt wie Jena, in der kompakte Wohnungen chronisch knapp sind, gehört dieses Objekt zur sichersten Kategorie des Wohnungsmarktes.

Warum diese Wohnung überzeugt

Bewährter, baugleicher Grundriss

Sofortige Mieteinnahmen

Geringes Risiko durch hohe Nachfrage

TG-Stellplatz als zusätzlicher Wertfaktor

Überschaubarer Kaufpreis

Langfristig stabile Kapitalanlage

Sonstige Informationen

Zusammenfassung

Diese Wohnung ist kein spekulatives Objekt, sondern eine verlässliche, kalkulierbare Investition in einer Lage, die dauerhaft funktioniert.
Wer Wert auf Stabilität, Vermietbarkeit und Werterhalt legt, trifft hier eine rationale und richtige Kaufentscheidung.

📞 Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach

03641 376310

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