Unverzichtbare Kapitalanlage in Bestlage – 1-Raum-Wohnung direkt an der Saale | Jena-Ost

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07749 Jena

Frei ab: 2026-02-01

110.000 € Kaufpreis

26 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision	2,5 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	26 m²
Gesamtfläche	26 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1997
Verfügbar ab	2026-02-01
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese hochattraktive 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² befindet sich in absoluter Toplage von Jena-Ost, direkt an der Saale – einer Wohngegend, in der Wohnungen praktisch nie leer stehen. Wer hier kauft, sichert sich Wertstabilität, dauerhafte Nachfrage und sorgenfreies Investieren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 26 m²

Kaufpreis: 110.000 €

Status: vermietet

Stellplatz: Tiefgarage (Duplexparker) inklusive

Ausstattung, die überzeugt

Funktionaler und heller 1-Raum-Grundriss

Innenliegendes, gepflegtes Duschbad

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Moderner Fußbodenbelag

Außenjalousien

Sehr gepflegter Zustand

Zugehöriger TG-Stellplatz – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage

Kompetente Hausverwaltung

Ideal für Kapitalanleger

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	123 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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07749 Jena

Lage & Infrastruktur

Lage – besser geht es nicht

Jena-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Jena. Die direkte Nähe zur Saale, kurze Wege zur Innenstadt, zur Universität und eine hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zur Dauerfavoritin bei Studenten und Berufstätigen.

➡ Leerstand: praktisch null.

Sonstige Informationen

Warum dieser Kauf unabdingbar ist

✔ Extrem gefragte Lage
✔ Vermietet – sofortige Einnahmen
✔ Geringe Wohnfläche = hohe Nachfrage
✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✔ Attraktiver Einstiegspreis von nur 110.000 €
✔ Nachhaltige Wertstabilität

Fazit

Solche Wohnungen kommen nicht regelmäßig auf den Markt. Wer langfristig sicher investieren will, kommt an diesem Angebot nicht vorbei.

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Die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung. Aktuelle Bilder werden wir umgehend nachreichen.

Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach

03641 376310

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