Einfamilienhaus oder als Doppelhaus bzw. Zwei-Generationen-Haus Zum Kauf

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21769 Lamstedt, Niedersachsen

Frei ab: sofort

319.990 € Kaufpreis

211 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	319.990 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	211 m²
Grundstücksfläche	1.400 m²
Zimmer	9
Etagen	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Haus in 21769 Lamstedt bietet auf ca. 211 m² Wohnfläche
und einem ca. 1.400 m² großen Grundstück viel Platz und flexible
Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Gas-Heizung!
Objekte (Letzte Renovierung 2025) wurde
umfassend renoviert und überzeugt durch:

• Neue, moderne Badezimmer

• Neue Fenster für Energieeffizienz und Wohnkomfort

• Allgemeine Modernisierungen, die sofortigen Einzug ermöglichen

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten (ca. 100 m2) aufgeteilt und
verfügt über eine Küche und eine weitere Küche, die aufgestellt werden kann.
Dadurch eignet es sich ideal für Mehrgenerationen Wohnen, als Kapitalanlage
oder für Familien, die Wert auf getrennte Bereiche legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr: 1937 Letzte Renovierung 2025, neue Fenster, neue Badezimmer,
Elektrik 2019.
Pro Wohnung eine separate Garage, so wie diverse Parkmöglichkeiten auf dem
Grundstück.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, so dass der zukünftige
Eigentümer auch bei Bedarf eine Wohnung vermieten kann und somit
Mieteinnahmen generieren kann. Whg EG hat 4 Zimmer mit Küche, Badezimmer.
Whg zwei hat 4 Zimmer mit Küche, Badezimmer.
Denkbar wäre auch eine Monteurunterkunft oder eine Ferienvermietung, da
Nordsee/Cuxhaven/ Bremerhaven/ Elbe nicht weit weg sind.
Der Garten könnte aufgeteilt werden, so dass eventuell ein weiterer Bauplatz
entstehen kann.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 199 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	199
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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21769 Lamstedt – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus steht unweit der Oste ca 5km, die umliegenden Felder laden zu
spazieren ein.

Ein Bahnhof ist mit dem Auto in weniger als 10 min erreicht ca 10 km, wo Züge
Richtung Hamburg und Cuxhaven fahren.

Einkaufsmöglichkeiten im Ort Edeka, Aldi, Möbelgeschäft etc. in unter 5 min, 2
km.

Mit dem Auto nach Hamburg-Finkenwerder Airbus in 55 min, 60 km.

Mit dem Auto nach Siemens Gamesa Renewable Energy, Werk Cuxhaven 40
min, 45 km.

Mit dem Auto nach Dow Deutschland , 40 min, 33 km.

Kindergärten und Schulen, Schwimmbad, fußläufig 10 min, 2 km.

Lamstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden
Städte. Hier wohnen Sie ruhig und grün – und genießen dennoch kurze Wege
zu allen wichtigen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Faulhaber

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	319.990 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Faulhaber

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0