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Praktische Wohnung in Solln

289.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9471468 Objektnummer: 01KHKTN8G2AEQ3Y6ST9F4NFQPX

Kaufpreis

Kaufpreis 289.000 €
Hausgeld 252 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 46 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 2
Baujahr 1965
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 05. 2024
Gültig bis 13/05/2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 113 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung in München-Solln überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches und zugleich praktisches Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet und den Wohnraum ideal ergänzt.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das gepflegte Wohnhaus wurde bereits modernisiert – zuletzt mit einem neuen Dach – sodass für den künftigen Eigentümer keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und liegt ruhig in einem ansprechenden Umfeld. Trotz der kompakten Bauweise wirkt sie offen und einladend – ein angenehmer Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine solide Perspektive in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Es handelt sich hier um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Austattung aussehen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Teppich, Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller
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Objektstandort
81477 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil München-Solln. Die grüne Umgebung mit ihrem charmanten, fast dörflichen Charakter bietet hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Solln (S7, S20) bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum, mehrere Buslinien bieten zusätzliche Flexibilität. Die Anbindung an die A95 und den Mittleren Ring ist ebenfalls hervorragend. Für Freizeit und Erholung laden Parks, die Isarauen und der Perlacher Forst zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein. Sporteinrichtungen und Fitnessstudios sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Lage eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Dominik Rapacz