LAGE-LAGE-LAGE
295.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9471412
Objektnummer: 625134
Ansicht Nordost
Ansicht Südost
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Ansicht Südwest
Draufsicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 654 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 02. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 366.64 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Hettstadt ist lebenswert. Die Lage im Würzburger Umland, die infrastrukturellen Voraussetzungen und die hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für ein Wachstum der Bevölkerung. Die Gemeinde tut viel für ihre Einwohner und die geben es mit Lebensfreude und Engagement zurück. Hier lebt man einfach gern.
Und genau hier verkaufen wir ein Wohnhaus. Nicht zu klein, nicht zu groß, mit schönem Grundstück.
Das Haus, es wurde im Ursprung Mitte der 60er Jahre gebaut, ist ein Klassiker der damaligen Zeit. Die etwa 118 qm verteilen sich in Erd- und Dachgeschoss auf 2 kleinere Wohnungen. Es ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Hauptbau eine Doppel- und eine Einzelgarage. Das zugehörende Grundstück ist 654 qm groß. Es ist eben und in Hoffläche und Nutzgarten unterteilt.
Die Ausstattung ist einfach. Es wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt. Heizung und Fenster sind 1989/90 gewechselt worden.
Wir sehen in dem Anwesen einen neuen Lebensmittelpunkt für eine unterfränkische Familie und glauben, dass aus dem Zweifamilienhaus ein Einfamilienhaus wird, aber auch als Mehrgenerationenhaus eignet es sich ideal.
Handwerkliches Geschick und ein paar helfende Hände sind sicher vorteilhaft, dann wird unsere Immobilie zu dem, was es schon einmal gewesen ist: Ein herzliches, familiäres Domizil in einer lebenswerten Gemeinde.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Und genau hier verkaufen wir ein Wohnhaus. Nicht zu klein, nicht zu groß, mit schönem Grundstück.
Das Haus, es wurde im Ursprung Mitte der 60er Jahre gebaut, ist ein Klassiker der damaligen Zeit. Die etwa 118 qm verteilen sich in Erd- und Dachgeschoss auf 2 kleinere Wohnungen. Es ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Hauptbau eine Doppel- und eine Einzelgarage. Das zugehörende Grundstück ist 654 qm groß. Es ist eben und in Hoffläche und Nutzgarten unterteilt.
Die Ausstattung ist einfach. Es wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt. Heizung und Fenster sind 1989/90 gewechselt worden.
Wir sehen in dem Anwesen einen neuen Lebensmittelpunkt für eine unterfränkische Familie und glauben, dass aus dem Zweifamilienhaus ein Einfamilienhaus wird, aber auch als Mehrgenerationenhaus eignet es sich ideal.
Handwerkliches Geschick und ein paar helfende Hände sind sicher vorteilhaft, dann wird unsere Immobilie zu dem, was es schon einmal gewesen ist: Ein herzliches, familiäres Domizil in einer lebenswerten Gemeinde.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 366,64 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Energiekennwert: 366,64 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
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Objektstandort
97265 Hettstadt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97265 Hettstadt
Hettstadt liegt auf einem Hochplateau vor den Toren Würzburgs und ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage sowie der direkten Nähe zu Würzburg als Wohnort sehr beliebt. Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen in Höchberg bzw. Würzburg können mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Würzburg ist mit dem Auto in Kürze erreicht und auch die Anschlussstellen an die B 8, B 27 und A 3 befinden sich in der Nähe.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Würzburg