Ihr neues Wohnzimmer hat jetzt auch Himmel.

Diese 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage von Bad Reichenhall.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher Eindruck. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnqualität und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Die Lage verbindet dabei eine gute Verkehrsanbindung mit einem überraschend angenehmen Wohngefühl. Hinter dem Garten verläuft eine Bahnstrecke, die überwiegend vom regionalen Nahverkehr genutzt wird. Die vorbeifahrenden Züge verkehren in überschaubarer Frequenz. Auch die auf der gegenüberliegenden Seite gelegene größere Straße ist insbesondere innerhalb der Wohnung und im Garten kaum wahrnehmbar. Dadurch präsentiert sich die Wohnsituation vor Ort deutlich angenehmer, als es die reine Betrachtung der Lage auf einer Karte zunächst vermuten lässt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien.

Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	1
Boden	Parkett, Estrich
Terrassen	1
Garten	Ja

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975