2-Zimmer-Eigentumswohnung
72.000 €
Kaufpreis
52,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467755
Objektnummer: 648 a
Kaufpreis
| Kaufpreis | 72.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52,21 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 09. 2018 |
| Gültig bis | 19.09.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen und 24 TG-Stellplätzen, zweigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr: 1995
Konstruktionsart: massiv
Fundament: Beton
Kellerwände:
Stahlbeton, Drainage, Zwischenwände aus Kalksandsteinmauerwerk (11,5 bis 24 cm)
Wände:
Außenwände = Ziegel- oder Liaporblockmauerwerk
(36,5 cm)
Innenwände = Hohllochziegel (24 cm)
Fassade:
2-lagiger mineralischer Putz, farblich gestrichen
Sockelbereich glatt verriebener Zementputz, gestrichen
Dach:
gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben, Betondachsteine, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten = Titanzinkblech
Fenster:
PVC-Fenster, isolierverglast, weiß, Kunststoffrollläden
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Juramarmor
Hauseingang:
PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten- und Klingelanlage, elektrischer Türöffner
Elektro: nach DIN bzw. VDE-Richtlinien
Baujahr: 1995
Konstruktionsart: massiv
Fundament: Beton
Kellerwände:
Stahlbeton, Drainage, Zwischenwände aus Kalksandsteinmauerwerk (11,5 bis 24 cm)
Wände:
Außenwände = Ziegel- oder Liaporblockmauerwerk
(36,5 cm)
Innenwände = Hohllochziegel (24 cm)
Fassade:
2-lagiger mineralischer Putz, farblich gestrichen
Sockelbereich glatt verriebener Zementputz, gestrichen
Dach:
gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben, Betondachsteine, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten = Titanzinkblech
Fenster:
PVC-Fenster, isolierverglast, weiß, Kunststoffrollläden
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Juramarmor
Hauseingang:
PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten- und Klingelanlage, elektrischer Türöffner
Elektro: nach DIN bzw. VDE-Richtlinien
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Lage: Dachgeschoss
Wohnfläche:ca. 52,21 m²
Aufteilung:
Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Laminat = Flur, Wohnzimmer (2020)
Fliesen = Abstellraum, Bad (2020), Küche
Teppich = Schlafzimmer
Balkon = rechteckige Terrassenplatten
Wandbekleidung:
Wohnbereiche = Putz, gestrichen
Küche = Fliesenspiegel
Bad = Fliesen
Wohnungseingangstür: Holzfülltür furniert, weiß
Innentüren: Holzfülltüren furniert, Mahagoni
Sanitär:
Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss
Wärmeversorgung:
zentrale Brennwertheizung der Firma Buderus Logamax plus GB 162 (2012), Plattenheizkörper
Warmwasser:
über Heizung + elektrische Begleitheizung
Sonstige Informationen
Grundstück:
Größe: ca. 2.839 m²
Miteigentumsanteil Wohnung: 32,75/ 1.000stel
Miteigentumsanteil Tiefgarage 4,19/ 1.000stel
Erschließung:
Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Elektro, Telefon/ Internet, Kabel-TV
Rechtliche Gegebenheiten:
Sondereigentum:
Wohnung, Keller
TG-Stellplatz
Gemeinschaftseigentum: Wäschetrockenraum, Fahrradraum
Erzielbare Einnahmen/Ausgabenübersicht:
Erzielbare Nettokaltmiete/ Jahr: 5.400,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)
Erzielbare Nettokaltmiete/ Monat: 450,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)
Größe: ca. 2.839 m²
Miteigentumsanteil Wohnung: 32,75/ 1.000stel
Miteigentumsanteil Tiefgarage 4,19/ 1.000stel
Erschließung:
Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Elektro, Telefon/ Internet, Kabel-TV
Rechtliche Gegebenheiten:
Sondereigentum:
Wohnung, Keller
TG-Stellplatz
Gemeinschaftseigentum: Wäschetrockenraum, Fahrradraum
Erzielbare Einnahmen/Ausgabenübersicht:
Erzielbare Nettokaltmiete/ Jahr: 5.400,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)
Erzielbare Nettokaltmiete/ Monat: 450,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)
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Objektstandort
98529 Suhl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
98529 Suhl
Wohnlage:
98529 Suhl, Dachgeschoss
umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, Friseur, Ärzte, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbar
Stadtkern ca. 4 km entfernt
98529 Suhl, Dachgeschoss
umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, Friseur, Ärzte, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbar
Stadtkern ca. 4 km entfernt
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Über den Anbieter
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Kontakt
| Telefon | 03681-79780 |
| Website | www.immobilienmarkt-suhl.de |
Ansprechpartner/in
Madlen Hübner
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