2-Zimmer-Eigentumswohnung

72.000 €
Kaufpreis
52,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467755 Objektnummer: 648 a

Kaufpreis

Kaufpreis 72.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 52,21 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 09. 2018
Gültig bis 19.09.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieverbrauchkennwert 88 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen und 24 TG-Stellplätzen, zweigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss

Baujahr: 1995

Konstruktionsart: massiv

Fundament: Beton

Kellerwände:
Stahlbeton, Drainage, Zwischenwände aus Kalksandsteinmauerwerk (11,5 bis 24 cm)

Wände:
Außenwände = Ziegel- oder Liaporblockmauerwerk
(36,5 cm)
Innenwände = Hohllochziegel (24 cm)

Fassade:
2-lagiger mineralischer Putz, farblich gestrichen
Sockelbereich glatt verriebener Zementputz, gestrichen

Dach:
gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben, Betondachsteine, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten = Titanzinkblech

Fenster:
PVC-Fenster, isolierverglast, weiß, Kunststoffrollläden
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Juramarmor

Hauseingang:
PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten- und Klingelanlage, elektrischer Türöffner

Elektro: nach DIN bzw. VDE-Richtlinien

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Offene Küche
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Balkone 1
Keller

Lage: Dachgeschoss

Wohnfläche:ca. 52,21 m²

Aufteilung:
Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Laminat = Flur, Wohnzimmer (2020)
Fliesen = Abstellraum, Bad (2020), Küche
Teppich = Schlafzimmer
Balkon = rechteckige Terrassenplatten

Wandbekleidung:
Wohnbereiche = Putz, gestrichen
Küche = Fliesenspiegel
Bad = Fliesen

Wohnungseingangstür: Holzfülltür furniert, weiß

Innentüren: Holzfülltüren furniert, Mahagoni

Sanitär:
Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss

Wärmeversorgung:
zentrale Brennwertheizung der Firma Buderus Logamax plus GB 162 (2012), Plattenheizkörper

Warmwasser:
über Heizung + elektrische Begleitheizung

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 2.839 m²

Miteigentumsanteil Wohnung: 32,75/ 1.000stel
Miteigentumsanteil Tiefgarage 4,19/ 1.000stel

Erschließung:
Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Elektro, Telefon/ Internet, Kabel-TV

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum:
Wohnung, Keller
TG-Stellplatz

Gemeinschaftseigentum: Wäschetrockenraum, Fahrradraum


Erzielbare Einnahmen/Ausgabenübersicht:

Erzielbare Nettokaltmiete/ Jahr: 5.400,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)

Erzielbare Nettokaltmiete/ Monat: 450,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)
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Objektstandort
98529 Suhl

Lage & Infrastruktur

Wohnlage:
98529 Suhl, Dachgeschoss
umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern

Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, Friseur, Ärzte, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbar
Stadtkern ca. 4 km entfernt

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Über den Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Ansprechpartner/in
Madlen Hübner
Weitere Anbieterdaten

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