Großzügiges und gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg Heimfeld.

21075 Hamburg, Hamburg
895.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
271 m²
Zimmer
7
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 895.000 €
Maklerprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche271 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksfläche1.067 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1963
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Harburg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das massiv erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung.

Das Haus verfügt über zwei komplett ausgestattete Küchen, zwei geflieste Vollbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Dach und die Heizungsanlage wurden in 2008 erneuert.
Eine Solarthermie-Anlage mit 3.500 kW/Jahr sorgt für nachhaltige und kostensparende Heizungsunterstützung. Entspannte Stunden allein oder in Gesellschaft verspricht der lichtdurchflutete Wintergarten.

Für Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen und Ihrer Familie rund um die Uhr Schutz bietet. Die praktische Doppelgarage mit Wallbox und zwei Gerätekammern runden das interessante Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein schöner Rückzugsort im Grünen, der keinen großen Pflegeaufwand erfordert.

Das Haus wurde bereits teilmodernisiert, durch letzte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann das Objekt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst, und Ihrem Traumhaus der gewünschte Schliff verliehen werden.

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
Balkone1
KellerJa
HaustiereErlaubt

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 187.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 11. 2025
Gültig bis2035-11-27
Baujahr (laut Energieausweis)1963
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf187.30
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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21075 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Der Eißendorfer Pferdeweg befindet sich im beliebten Stadtteil Heimfeld, einem lebendigen und grünen Wohngebiet im Süden Hamburgs. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und umliegende Bezirke.

Die Nachbarschaft am Eißendorfer Pferdeweg ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage legen.
Ansprechpartner/in: Herr Sven Thordsen
YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Str. 2B, 14199 Berlin

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