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Großzügiges und gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg Heimfeld.

895.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467544 Objektnummer: HH4265
front
Ansicht Grundstück
Wohnzimmer mit Balkon Eg.
Einbauküche Eg.
Schlafzimmer Eg.
großzügiges Büro
Schlaf/Wohnzimmer Ug.
Schlafzimmer Ug.
Wohnzimmer Ug.
Hobbyraum Ug.
großer Balkon
Winteransicht Grundstück
Winteransicht Auffahrt
Grundriss Og.
Grundriss Ug.

Kaufpreis

Kaufpreis 895.000 €
Maklerprovision 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 271 m²
Nutzfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.067 m²
Zimmer 7
Baujahr 1963
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 27. 11. 2025
Gültig bis 2035-11-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 187.30
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Harburg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das massiv erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung.

Das Haus verfügt über zwei komplett ausgestattete Küchen, zwei geflieste Vollbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Dach und die Heizungsanlage wurden in 2008 erneuert.
Eine Solarthermie-Anlage mit 3.500 kW/Jahr sorgt für nachhaltige und kostensparende Heizungsunterstützung. Entspannte Stunden allein oder in Gesellschaft verspricht der lichtdurchflutete Wintergarten.

Für Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen und Ihrer Familie rund um die Uhr Schutz bietet. Die praktische Doppelgarage mit Wallbox und zwei Gerätekammern runden das interessante Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein schöner Rückzugsort im Grünen, der keinen großen Pflegeaufwand erfordert.

Das Haus wurde bereits teilmodernisiert, durch letzte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann das Objekt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst, und Ihrem Traumhaus der gewünschte Schliff verliehen werden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Balkone 1
Haustiere
Keller
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Objektstandort
21075 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

Der Eißendorfer Pferdeweg befindet sich im beliebten Stadtteil Heimfeld, einem lebendigen und grünen Wohngebiet im Süden Hamburgs. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und umliegende Bezirke.

Die Nachbarschaft am Eißendorfer Pferdeweg ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage legen.

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Über den Anbieter

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Mobil 0049015152241867
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Ansprechpartner/in
Herr Sven Thordsen
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