Gute Rendite! Vermietete Wohnung mit Grünblick in geschlossener Eigentumsanlage, nahe BND + Charité

*** Wir bitten um Verständnis, dass wir im Internet keine Innenbilder von vermieteten Wohnungen veröffentlichen. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Innenaufnahmen zu. Bitte geben Sie dabei auch Ihre Telefonnummer an. ****

Im Herzen Berlins wurde im Jahre 2016 das Projekt „The Garden Homes“ errichtet. Architekt Eike Becker hat hier eine Lösung gefunden, die Menschen zugleich in Berlin-Mitte und doch im Grünen leben lässt - die moderne Architektur und Natur zusammenbringt und allen Bedürfnissen intelligent gerecht wird.

Die facettenreiche Außenfassade und ein über vier Stockwerke hohes Eingangsportal bringen die Bewohner in die private parkähnliche Gartenanlage im Hof, über 12.000 Quadratmeter Natur. Zahlreiche Bäume, Büsche und unzählige Blumen befinden sich im Herzstück der Anlage. Wie in einem angelegten Park führen verschlungene Wege zu Liegewiesen, Spielplätzen, Gemeinschaftsflächen und den unterschiedlich gestalteten Wohnhäusern. Die Anlage bietet einen 24/7 Conciergeservise, eine Gästewohnung und einen Inndoorspielplatzt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem rückwärtig gelegenen Gebäude im 3. Obergeschoss. Auf ca. 135 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und bodentiefen Fenstern schafft ein modernes und zugleich angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder: ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne. Neben dem zum Balkon ausgerichteten Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche, die ein kommunikatives Zusammenspiel von Wohnen und Kochen ermöglicht. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Direkt an die Küche grenzt zudem ein Hauswirtschaftsraum, der sich ideal auch als Stauraum für Vorräte nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhig gelegene Balkon mit Ausrichtung zum Friedhof. Er vermittelt eine außergewöhnliche Ruhe und lässt kaum vermuten, dass man sich hier inmitten der Großstadt befindet.

Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis soll bestehen bleiben, die Nettokaltmiete beträgt 2.848 € mit 2% jährlicher Staffel. Das Wohgeld beträgt 873 Euro wovon 645 Euro auf die Mietpartei umgelegt werden können.