"Top gepflegtes 1-bis 2-Familienhaus in Sindelfingen-Maichingen"

71069 Sindelfingen / Maichingen
Frei ab: Nach Absprache
700.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
155,1 m²
Zimmer
6,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse (2)
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 700.000 €
Maklerprovision4,76 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche155,1 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksfläche471 m²
Zimmer6,5
Baujahr1954
Verfügbar ab Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

- das Haus wurde von den Eigentümern 1998 kernsaniert und fortlaufend in Schuss gehalten
- 2010 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht
- im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang
- im DG I gibt es 2,5 weitere Zimmer plus ein ausgebautes Studio mit Giebelverglasung im DG II. Dieses Studio wurde von den jetzigen Eigentümern ausgebaut aber nicht genehmigt
- nicht einsehbarer, ebener und sonniger Südwestgarten
- zwei Bäder mit Fenster
- vollunterkellert

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Fenster
Balkone1
Terrassen2
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- überbreite Einzelgarage (€ 25.000)
- zwei Einbauküchen
- Vollwärmeschutz
- Toilette im Untergeschoß
- braune Holzisolierglasfenster
- Kelleraußentreppe
- Hauszugang mit Marmortreppe und Edelstahlgeländer
- Gartenhaus mit Terrasse
- schöne Holzdielenböden im Erdgeschoss

Der Kaufpreis des Hauses beträgt € 700.000 zuzüglich € 25.000 für die Garage = € 725.000 gesamt

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

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71069 Sindelfingen / Maichingen

Lage & Infrastruktur

- ruhige Lage in einem 1-bis 2-Familienhausgebiet
- ca. 600 m zum Maichinger-Bahnhof mit S-Bahnanschluss (S 60)
- 300 m zum Aldi
- ca. 600 m zum Gymnasium und der Gemeinschaftsschule
- Maichingen hat eine hervorragende Infrastruktur was Ärzte, und die Geschäfte des täglichen Bedarfs betrifft
- 3 km zu Mercedes-Benz Werk und ins Zentrum von Sindelfingen

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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0049711976576
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart
0049711976576

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