"Ruhig gelegenes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Werkstatt und Stellplätzen in Darmstadt"

Erdgeschoss – Wohnen mit Komfort
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und den Alltag spürbar erleichtert.

Obergeschoss – Raum für Familie & Ideen
Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Badezimmer inklusive Badewanne, einem Abstellraum sowie fünf vielseitig nutzbaren Räumen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier passt sich das Haus Ihren Lebensplänen an.
Ein besonderer Mehrwert: Einer der Räume verfügt bereits über Küchenanschlüsse, wodurch sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.
Zudem laden zwei Balkone zum Entspannen ein – perfekte Rückzugsorte für ruhige Momente nach einem langen Tag.

Dachgeschoss - zusätzliche Perspektive
Das Dachgeschoss dient derzeit als Nutz- und Abstellfläche. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar, setzt jedoch eine baurechtliche Genehmigung sowie eine statische und technische Prüfung voraus.
Böden & Zustand
Das gesamte Haus ist mit Fliesen sowie hochwertigem, neu verlegtem Vinylboden ausgestattet. Die hellen Materialien sorgen für ein modernes, freundliches Wohngefühl. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen.

Heizung & Warmwasser
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölheizung.
Bei einem möglichen Austausch der Heizungsanlage können Förderprogramme in Anspruch genommen werden, insbesondere da es sich um den Ersatz einer Ölheizung handelt. Art, Höhe und Voraussetzungen möglicher Förderungen sind abhängig von den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen gesetzlichen Regelungen und müssen durch den Käufer eigenständig geprüft werden (z. B. bei BAFA/KfW oder einem Energieberater).

Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur, ihren gepflegten Zustand und ihr Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die heute komfortabel wohnen und morgen noch Gestaltungsspielraum haben möchten.