Luxus, Licht & Lebensgefühl – exklusives Penthouse in Zentrumslage von Schrobenhausen

Dachterrasse für entspannte Momente im Freien

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: nach Vereinbarung

735.000 € Kaufpreis

132 m²

Offene Küche

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	735.000 €
Hausgeld	412 €
Maklerprovision	1,79 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	12.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	132 m²
Gesamtfläche	132 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	2022
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Penthouse: Modernes Wohnen auf ca. 132 m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Penthouse. Das 2022 erbaute Objekt bietet modernen Wohnkomfort ohne Bauverzögerung. Erreichen Sie Ihr Domizil bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug.

Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zum Wohlfühlen ein, während große Terrassenschiebetüren für viel Licht sorgen. Gestalten Sie das Badezimmer nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie den Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort.

Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität, ergänzt durch Gäste-WC, Kellerabteil und Außenstellplätze (zum Kauf).

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- lichtdurchflutetes Penthouse mit Weitblick (Erstbezug)
- großzügige Dachterrasse mit exklusivem Plattenbelag und Wasseranschluss
- großer Koch-, Ess- und Wohnbereich
- offene Küche mit Anschluss für Kochinsel
- hochwertiger Parkettboden (Eiche Fischgrat)
- elektrische Außenjalousien
- Lüftungsanlage
- Gegensprechanlage
- Sanitärausstattung in WC und Badezimmer individuell wählbar
- direkter Zugang über den Personenaufzug
- großes Kellerabteil
- 2 Außenstellplätze (zum Kauf)

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 17.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-02-16
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17.40
Wesentlicher Energieträger	Luftwp

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Schrobenhausen – ruhig, aber dennoch zentral. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Pkw bequem erreichbar.

Im direkten Umfeld stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Über die B300 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8 (Dasing, ca. 20 Minuten) und A9, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind.