Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Toplage

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Toplage

Freuen Sie sich auf ein freistehendes, solide gemauertes Massivhaus, das sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Maintal-Dörnigheim befindet. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das schön angelegte Mainufer, die Altstadt oder das urbane Stadtzentrum.

Es erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnhaus mit beheizbarem Wintergarten, das von einem großen Garten umgeben ist, in dem eine Garage und ein weiterer abschließbarer Stellplatz eingelassen sind. Sie können es flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen, es bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Wünsche zu realisieren.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und können abgetrennt, aber ebenso gut gemeinsam genutzt werden. Beide Wohnungen sind mit Küche und Bad ausgestattet und bieten Ihnen jeweils 4 gut geschnittene, geräumige Zimmer, die jeweils von der großen Wohndiele aus bequem erreichbar sind. Der Keller hat zusätzlich einen eigenen Seiteneingang, den Sie vom Garten aus erreichen. Er verfügt über zwei weitere Wohn- / Schlafzimmer, beheizbar mit Flur und Bad.

Außer den Dielen sind sämtliche Räume des Hauses, einschließlich der drei Bäder und zwei Küchen mit Fenstern versehen und hell. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den großen beheizbaren Wintergarten. Er ist nach Süden ausgerichtet und hat zwei Türen zum Garten, an jeder Seite ein Schiebefenster und eine elektrische Sonnendachjalousie. Sie blicken hier in den schön angelegten, gepflegten Garten mit Gartenhäuschen. Die Nachbarhäuser sind weit zurückgesetzt, so dass Sie Luft zum Atmen haben und frei reden können.

Im Obergeschoss verfügen die beiden Südzimmer über einen Balkon, der ebenfalls eine schöne Aussicht in den Garten und in die Umgebung bietet. Zudem ist vom Obergeschoss ein gedämmter, sauberer, mit Auslegware und Licht bestückter Dachspitz zugänglich, der viel Stauraum bietet.

Ziehen Sie mit Ihrer großen Familie ein. Oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus. Vermieten Sie das Obergeschoss, ggf. auch die beiden abtrennbaren Wohnräume im Keller mit Flur und Bad. Oder nutzen Sie das Obergeschoss und die Kellerräume für Büro- oder Praxisräume.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Anpassungen an den eigenen Geschmack, mögliche technische Optimierungen oder Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz könnten auch später oder schrittweise erfolgen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bonität vorausgesetzt.
Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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