exklusiver und moderner Altbau nähe Gedächtniskirche, Gäste WC, Parkett, hochwertig möbliert

10789 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
2.650 € Kaltmiete
25,87 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
102,44 m²
Zimmer
3
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.650 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten150 €
Kaution 7.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche102,44 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieser exklusive und moderne Altbau mit ca. 102,44 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus (Baujahr 1900, Modernisierung 2014) in Toplage unweit des Kurfürstendamms und der Gedächtniskirche. Die Einheit überzeugt durch hohe Decken mit Stuck, edle Materialien wie Marmor, Parkett, Designerfliesen, sowie stilvolle Möblierung und eine gehobene Ausstattung.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre, ideal für ruhiges Wohlbefinden, Wohnen und Arbeiten. Der Zugang erfolgt über ein elegantes Treppenhaus mit Holztreppe mit rotem Teppich.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Parkett
Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung & Ausstattung
Der Altbau ist teilweise möbliert und bezugsbereit nach Vereinbarung. Sie umfasst:
•✅ Möbliertes Empfangszimmer mit Sofa, TV, Couchtisch und indirekter Beleuchtung
•✅ Schlafzimmer / Relax-/Ruheraum – ideal zur Entspannung oder für Therapiepause
•✅ Separates Zimmer zur Selbsteinrichtung – flexibel für zweites Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Homeoffice
•✅ Gäste-WC für Gäste sowie ein Meisterbad mit hochwertiger Ausstattung
•✅ Moderne Küche mit Kochinsel (Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) – perfekt für profi Kocher oder mini Pausen oder sogar Veranstaltungen

Die Einheit bietet ein hochwertiges Ambiente mit:
•Parkettböden & Designerfliesen
•Marmor-Elementen
•Einbauschränken
•Stuckdecken
•Hochwertiger Möblierung & Lichtkonzept (u. a. indirekte Beleuchtung)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125
Energieträger/Befeuerung Gas

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10789 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die ruhige Straße liegt nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und der Gedächtniskirche entfernt – in einer der begehrtesten Geschäftsadressen im Berliner Westen.
Die Umgebung ist geprägt von:
•Exklusiven Altbauten
•Hochwertigen Einzelhandelsgeschäften
•Galerien, Cafés und Restaurants
•Renommierten Unternehmen & Kanzleien
•Perfekter Infrastruktur (ÖPNV, Hotels, Parkhäuser)
Dieser Standort bietet ein hochprofessionelles Umfeld für Kunden- oder Mandantenkontakte und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

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Helena Shatalova
017621781474

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