Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheune und Garten
550.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466189
Objektnummer: 428916
Ansicht West
Scheune
Garten / Nutzgarten
Garten
Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Bad OG
Bad OG mit Eckbadewanne
Flur OG
Flur OG
Heizraum
Heizung
Ansicht Süd-West
Terrasse
Treppe EG-OG
Wohnbereich EG mit Kaminofen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 396 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Wohnensemble bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, attraktiver Lage und wertvollem Ausbaupotenzial. Auf einem zentral gelegenen Grundstück im historischen Ortskern von Wurmberg befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eine vielseitig nutzbare Scheune sowie ein eigener Gartenbereich hinter dem Nebengebäude.
Das Hauptgebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2001 und 2004 im Rahmen eines umfangreichen Ortskernsanierungsprogramms technisch wie optisch modernisiert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Zuge dieser Maßnahmen vollständig neu ausgebaut und bietet sich zur Vermietung oder zur Nutzung als separater Wohnbereich an. Die direkt angrenzende Scheune eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu realisieren – ein erhebliches Entwicklungspotenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Hauptgebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2001 und 2004 im Rahmen eines umfangreichen Ortskernsanierungsprogramms technisch wie optisch modernisiert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Zuge dieser Maßnahmen vollständig neu ausgebaut und bietet sich zur Vermietung oder zur Nutzung als separater Wohnbereich an. Die direkt angrenzende Scheune eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu realisieren – ein erhebliches Entwicklungspotenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Durchgeführte Sanierung (2001-2004)
- Erneuerte Drainage und Bitumenabdichtung im Erdreich
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit neuer Verrohrung, Heizkörpern, Öltanks und teilweise Fußbodenheizung
- Kaminanlage und Kaminverkleidung
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- Feststoff-Brennofen
- Komplette Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation inkl. Zählerschrank und Unterverteilungen
- Kunststofffenster mit Rollläden sowie neuen Fensterbänken innen und außen
- Aluminium-Haustüren
- Neue Dacheindeckung, Dachrinnen, Verkleidungen und Aufsparrendämmung
- Neue Vordächer
- Vollständiger Umbau der Kellerräume zur Einliegerwohnung
Bemerkungen:
Durchgeführte Sanierung (2001-2004)
- Erneuerte Drainage und Bitumenabdichtung im Erdreich
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit neuer Verrohrung, Heizkörpern, Öltanks und teilweise Fußbodenheizung
- Kaminanlage und Kaminverkleidung
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- Feststoff-Brennofen
- Komplette Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation inkl. Zählerschrank und Unterverteilungen
- Kunststofffenster mit Rollläden sowie neuen Fensterbänken innen und außen
- Aluminium-Haustüren
- Neue Dacheindeckung, Dachrinnen, Verkleidungen und Aufsparrendämmung
- Neue Vordächer
- Vollständiger Umbau der Kellerräume zur Einliegerwohnung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
- Hohe Nutzungsflexibilität: Wohnen, Vermieten, Mehrgenerationenmodell oder Ausbau der Scheune
- Gepflegter Zustand durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen
- Scheune mit Ausbaupotential zur Doppelhaushälfte
- Attraktive zentrale Ortskernlage mit guter Infrastruktur
- Eigener Gartenbereich hinter der Scheune
- Glasfaser- und DSL-Verfügbarkeit
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
- Hohe Nutzungsflexibilität: Wohnen, Vermieten, Mehrgenerationenmodell oder Ausbau der Scheune
- Gepflegter Zustand durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen
- Scheune mit Ausbaupotential zur Doppelhaushälfte
- Attraktive zentrale Ortskernlage mit guter Infrastruktur
- Eigener Gartenbereich hinter der Scheune
- Glasfaser- und DSL-Verfügbarkeit
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
75449 Wurmberg
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75449 Wurmberg
- Baden-Württemberg
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im alten Ortskern von Wurmberg, direkt gegenüber der Evangelischen Kirche. Öffentliche Parkplätze stehen unmittelbar gegenüber zur Verfügung.
Fußläufig erreichbar: - Einkaufsmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsmittel - Dienstleister des täglichen Bedarfs
Ein Glasfaseranschluss sorgt für moderne, schnelle Internetverbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig erreichbar: - Einkaufsmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsmittel - Dienstleister des täglichen Bedarfs
Ein Glasfaseranschluss sorgt für moderne, schnelle Internetverbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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