Helles, exklusives und freistehendes Wohnjuwel mit Garten in traumhafter Hanglage von Sölden bei Freiburg

Stilvoll mit viel Licht geschnitten, hohen Decken und viel Raum, eigner Sauna, Garten sowie große Garage in Sölden - Hanglage!



Aufgeteilt über 3 Etagen mit zwei Zugängen im Erdgeschoss zur Straßenseite sowie im 1.OG.

Das Untergeschoss mit Eingangsbereich, Garderobe, Büroraum, Wellnessbereich mit großer Sauna,ebenerdiger Dusche, angrenzemdem Waschraum, separatem WC sowie Zugang in den Garten.

Vom Untergeschoss gibt es 2 direkte Zugänge in die Garage sowie einen Kellerraum.
In der Garage steht eine Wallbox für ein E-Auto zur Verfügung, vor dem Gebäude/Garagentor ist ein teil-überdsachter Stellplatz nutzbar.

Das 1.Obergeschoss im Eingangsbereich mit Windfang, Gästezimmer, Bad mit Dusche/WC, große offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
sowie rollbaren Glastüren, Essbereich mit Verbindung zum großes Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse mit Garten.


Die Terrasse verfügt über Seitenmarkisen, Garten mit Gartenhaus sowie ein Brunnen mit Pumpe sowie eine eigene Regenwasserzisterne.


Über die zentral im Gebäude platzierte Holztreppe gelangt man über 2verschiedene Treppenläufe in das Dachgeschoss,
bestehend aus einem Schlafzimmer mit Klimaanlage, großem Marmor-Badezimmer mit Eckbadewanne/ ebenerdiger Glasdusche/WC
sowie einem Wäscheschacht mit Abwurf in den Wäscheraum, Abstellraum sowie Gästezimmer mit Nord-Balkon.
Arbeitszimmer mit großem Süd-Balkon (Zugang vom Arbeits- als auch Schlafzimmer).


Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt und wird über eine Ölheizung erwärmt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.
D
ie gesamten Fenster in den Wohnräumen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, zusätzlich zentrale Shut-Down-Funktion.


Im Untergeschoss sowie Erdgeschoss mit hellen Fliesen,
das Dachgeschoss mit Parkettboden, Bad mit Marmor/Granit.



Es handelt sich um ein Nicht-Raucherhaus und es sind keine Haustiere gestattet, keine Wohngemeinschaften.

Mietbeginn: Nach Absprache

Kaltmiete: EUR 3.500,-

Nebenkosten:
EUR 250,- für Wasser/Abwasser, Grundsteuer/Gebäude- & Haftpflichtversicherung
Heizöl selbst zu tanken bei Bedarf, wird voll übergebe
Kaution: 10.500,-


Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Kaution: 10.500,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988


Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.